Stadtblickwohnung, 1.OG, 60m², Glasaufzug, kernsaniert, Erstbezug

84524 Neuötting

975 € / Monat

Warmmiete

#Zur Miete#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_NILU_2021288

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 60 m²

Kaltmiete: 865 €

Nebenkosten: 110 €

Warmmiete: 975 €

Kaution: 2.595 €

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete befindet sich in zentraler Lage von Neuötting in der Ludwigstraße 70, 84524 Neuötting, Deutschland.

Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare.

Ein besonderes Highlight ist der gläserne Aufzug, der nicht nur Komfort bietet, sondern auch einen stilvollen Eindruck vermittelt.

Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, helles Wohngefühl und eröffnen einen attraktiven Stadtblick.

Die Lage in Neuötting verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage zu schätzen wissen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neuötting und vereint historisches Flair mit einer hervorragenden Nahversorgung. Das Stadtbild ist geprägt von denkmalgeschützten Gebäuden, die der Umgebung einen besonderen Charme und einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie individuelle Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar. Cafés und gastronomische Einrichtungen ergänzen das Angebot und tragen zur lebendigen Atmosphäre der Innenstadt bei. Auch kulturell hat Neuötting einiges zu bieten. Historische Plätze, Sehenswürdigkeiten und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen prägen das Stadtleben und unterstreichen den besonderen Charakter des Standorts. Dank der zentralen Lage lassen sich viele alltägliche Erledigungen bequem zu Fuß bewältigen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung aus historischem Ambiente, urbanem Leben und einer guten Infrastruktur – ideal für alle, die kurze Wege und das besondere Flair einer gewachsenen Innenstadt schätzen.

Ausstattung

Die Wohnung wird derzeit saniert und erhält im Zuge der Arbeiten eine zeitgemäße Ausstattung. Im Wohn- und Schlafzimmer wird Vinylboden in Eichenoptik verlegt. Das Badezimmer wird mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Materialauswahl ist auf eine moderne und pflegeleichte Gestaltung ausgerichtet. Die Fertigstellung der Sanierungsarbeiten ist Voraussetzung für die abschließende Ausführung der beschriebenen Ausstattung. Den Bewohnern stehen gemeinschaftlich genutzte Mülltonnenräume sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Hinweise und Informationen Die Vermietung erfolgt für Mieter provisionsfrei. Die Maklerprovision für die Vermittlung der Wohnung wird vollständig von den Vermietern übernommen. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte beachten Sie, dass wir im Rahmen der Erstkontaktaufnahme verpflichtet sind, die vollständigen Kontaktdaten von Interessenten aufzunehmen. Daher können wir ausschließlich Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Wir bitten um Ihr Verständnis.