Stadtjuwel

24534 Neumünster

360.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

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Objektnummer: C21_PJOH_49494

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 124 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2008 errichteten Gebäudes mit sechs Wohneinheiten. Die gesamte Eigentümergemeinschaft umfasst 30 Wohnungseigentümer.

Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus gelangen Sie in die einzelnen Etagen. Auf ca. 124 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit angrenzender voll ausgestatteter Küche. Eine Schiebetür aus Glas trennt beide Bereiche voneinander und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

55.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2008

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Blockheizkraftwerk

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Stadtmitte von Neumünster. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist bequem in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Bushaltestellen sowie der Bahnhof liegen nur max. 1,2 km entfernt. Einen besonderen Freizeitwert bietet der unmittelbar an der Gartenallee gelegene Simonssche Park mit seinem alten Baumbestand und dem Teich. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in einem Umkreis von max. 1 km. Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege in die Innenstadt mit einem grünen Wohnumfeld.

Ausstattung

1 Wannenbad en Suite 1 Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Parkettböden Einbauküche Ca. 20 m² große Loggia mit Süd-/West-Ausrichtung Kleines Holzhaus auf der Loggia Wohngeld 319,- EUR/Mon., darin enthalten sind 92,77 EUR/Mon. für Rücklagen Mit dem Exposé erhalten Sie Zugang zu einem 360-Grad-Rundgang.