4-Seit-Hof in Alleinlage: Wohnen Tierhaltung Selbstversorger ca. 1 ha Fläche + gute Anbindung!

94127 Neuburg am Inn

Auf Anfrage

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Überblick

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Objektnummer: C21_HOAN_48124

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 8754 m²

Wohnfläche: 115 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

MY HOME IS MY CASTLE ! Suchen Sie eine landwirtschaftliche Hofstelle mit großen arrondierten Flächen und guter Anbindung? Leben Sie gern ohne direkte Nachbarn? Landwirte, Selbstversorger, Tierhalter, Großfamilien, Gewerbe: Sie haben alle Möglichkeiten! Hier müssen Sie auf niemanden Rücksicht nehmen. Der Innenhof ist durch ein großes Schiebetor verschlossen. Das schafft Sicherheit und Privatsphäre. Die gepflegte Hofstelle wurde vor ca. 25 Jahren vom vorigen Eigentümer, ein gelernter Maurer und Fliesenleger, liebevoll, solide und nachhaltig saniert, u. a. : * neue Holzfenster "Bayerwald", 2-fach verglast * Boden im Erdgeschoss isoliert und gefliest * neues Bad im Erdgeschoss * alle Leitungen für Elektrik und Wasser / Sanitär neu * nachträglicher Einbau von Betondecken * alle Böden neu, Stäbchen-Parkett in Schlafräumen neu

Energieausweis

Endenergieverbrauch

384.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1900

Heizungsart

Ofen

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Neuburg am Inn ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Sie liegt in der Region Donau-Wald hoch über dem Inn, der die natürliche Grenze zu Oberösterreich bildet. Für Familien mit Kindern gibt es Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen von der Kindertagesstätte bis zur Mittelschule vor Ort. Weiterführende Schulen sind ebenfalls ganz nah in Fürstenzell, Neuhaus am Inn und in Passau zu finden. Alles für den täglichen Bedarf ist ca. 3 km entfernt in Neukirchen am Inn erhältlich. Dort gibt es auch eine Bedarfshaltestelle der Bahnlinie von Passau nach Mühldorf am Inn. Mit bester Anbindung an die Bundesautobahnen A3 und A94 sind Sie mit Ihrem Auto auch überregional schnell am Ziel. Entfernungen ca. : * 6 km nach Auffahrt A3 Passau Süd * 10 km nach Auffahrt A3 Pocking, B12/A94 * 6 km nach Fürstenzell * 8 km nach Schärding (Oberösterreich) * 10 km nach Passau * 13 km nach Pocking * 58 km nach Deggendorf * 84 km nach Mühldorf am Inn * 160 km nach München

Sonstige Angaben

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