Zweifamilienhaus unweit der Mainmetropolen mit rund 5% Rendite!!!
63543 Neuberg
309.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_UDAS_27507
Zimmer: 6 Zimmer
Grundstücksfläche: 166 m²
Wohnfläche: 125 m²
Provision: 5.95% inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses solide Mehrfamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten sucht neue Eigentümer, perfekt auch zum Mehrgenerationen-Wohnen in zentraler Lage. Durch die Hofeinfahrt mit PKW-Stellplätzen betreten Sie das Haus vorbei an einem Gäste-WC und dem Abgang zum Keller. Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in die 1. Wohnung im Erdgeschoss mit angenehmer Raumaufteilung, bestehend aus einem großen und hellem Wohnzimmer-/Essbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer, sowie einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Über eine Echtholztreppe aus Eiche erreichen Sie das 1. OG, diese Wohnung ist mit 2 Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer neuwertigen Küche inkl. aller hochwertigen Einbaugeräte ausgestattet. Die Immobilie bietet nur einen Innenhof mit Hoftor, keinen Garten. Gemütlichkeit wird großgeschrieben und der individuellen Raumgestaltung Ihrerseits steht nichts im Wege.
Energieausweis
Lage
Neuberg liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets, nicht weit entfernt von der Main-Metropole Frankfurt und ist eine Gemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Geografisch liegt Neuberg im Osten des Ballungsgebiets Rhein-Main, im Norden grenzt es an die Ausläufer des Vogelsberges. Neuberg verfügt über alle Geschäfte, die zur Deckung des täglichen Bedarfes benötigt werden. In der Gemeinde stehen 3 Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Im Ort treffen sich die Landesstraßen L3445 und L3193. Am Ortsrand verläuft die Bundesautobahn 45, deren Auffahrt 41 (Langenselbold-West) über die L3445 zwei Kilometer entfernt ist. Die Entfernung zu den nächsten größeren Städten beträgt ca. 10 km nach Hanau und ca. 30 km nach Frankfurt am Main. Den öffentlichen Personennahverkehr stellt die KreisVerkehrsGesellschaft Main-Kinzig (KVG) im Rahmen des Rhein-Main-Verkehrsverbundes sicher. Der Deutsche Limes-Radweg führt durch den Ort.
Sonstige Angaben
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma CENTURY 21 Kurpark Immobilien Bad Nauheim eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Kurpark Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau für höchste Kundenzufriedenheit.