Energetisches Juwel mit 80 qm Panorama-Dachterrasse – Wohnen auf A+ Niveau!

21629 Neu Wulmstorf

399.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_JTHU_44669

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 603 m²

Wohnfläche: 107 m²

Provision: 4.17% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine hochwertige 3-Zimmer-Staffelgeschosswohnung (Penthouse-Charakter) mit großzügigen ca. 107 m² Wohnfläche und einem Außenstellplatz in einem 4-Mehrfamilienhaus. Diese elegante Wohnung bietet eine atemberaubende, sonnendurchflutete Aussicht und ein modernes, offenes Wohn-Esskonzept. Die 2020 sanierte Wohnung ist in der Energieeffizienzklasse A+ eingestuft, was für geringe Energiekosten sorgt. Die 80 qm umlaufende Dachterrasse lässt die Wohnung wie ein eigenständiges Haus auf dem Haus erscheinen und lässt einen sehr schönen Blick über die umliegenden Häuser und die angrenzende Natur zu. Weiterer Stauraum von ca. 8 m² steht Ihnen im Keller zur Verfügung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

25.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2000

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Neu Wulmstorf verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die fast alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind (Aldi, Lidl, Rewe, Famila). Diverse Friseure, Restaurants, KFZ-Werkstätten und Handwerksbetriebe sind angesiedelt. Ein großes Gewerbegebiet bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten (Möbelhaus und andere), Grundschule, weiterführende Schule, Hallen- und Freibad, alles fußläufig erreichbar. Ein besonderes Highlight ist das Kino an der Hauptstraße. Eine moderne Autowaschstraße ist ebenfalls vorhanden sowie mehrere Fitnesstudios. Kinder und auch Erwachsene werden ihre helle Freude im nahegelegenen Landhof haben, der vom Dorfkrugbetreiber (Sylter Dressing) betrieben wird. Hier können Kinder Tiere beobachten oder auf einem sehr großen Spielplatz beschäftigt werden, während die Erwachsenen im Hofladen einkaufen oder etwas in der Außengastronomie essen und trinken können. Behördengänge sind im Rathaus in der Bahnhofstraße möglich. Hier befindet sich auch das Standesamt und die Meldestelle. Große Firmen wie Airbus, Shell oder Aluminiumwerke, die berufliche Perspektiven ermöglichen, sind in etwa einer halben Stunde erreichbar. Diese Perspektive eröffnet sich aber auch hier im Ort. Das Wochenblatt bietet in jeder Ausgabe zahlreiche Jobs in der unmittelbaren Umgebung an.

Sonstige Angaben

Doppelmaklertätigkeit: Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.