Moderne 2-Zi-WHG mit Südbalkon in ruhiger grüner Lage!

Erstkontakt ausschließlich per Email.

Die Wohnung mit ca. 61 m² liegt im 1. OG (DG) eines Mehrparteienhauses mit nur 4 Einheiten. Sie wurde 2018 modernisiert, wobei folgende Arbeiten erledigt wurden: - neuer Vinylboden in Holzoptik - neue glatte Fliestapeten - neue Einbauküche mit neuen Elektrogeräten - neues Badezimmer mit großformatigen Fliesen (75x75) und hochwertigen Armaturen - neue weiße Türzargen und weiße Türen - neue weiße Wohnungstür - neue Heizanlage und Warmwasserspeicher

Die Aufteilung ist wie folgt: - Entree/Flur - Abstellraum - Schlafzimmer (Nordausrichtung) - Badezimmer mit Badewanne für 2 Personen - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit neuer EBK (inkl.) und Zugang zum Balkon - Balkon über komplette Wohnungsbreite in Südausrichtung

Die gesamte Wohnung wird über eine gemütliche Fußbodenheizung erwärmt!

Im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, ein Trockenraum und ein großer privater Kellerraum (ca. 10 m²). Ein PKW-Stellplatz direkt vorm Haus rundet das Angebot perfekt ab.

Miete: 850€ netto PKW-Stellplatz: 50€ netto Betriebskosten: 140€ Strom & Gas meldet der Mieter selbst an. (Gaskosten bisher ca. 60€) Kaution: 2.550€ Vermietung ab 01.12.2026

Vermietung nur an eine berufstätige Einzelperson oder Paar. Eine WG ist nicht möglich. Kontaktaufnahme bitte zunächst NUR PER EMAIL (Kontaktformular der Portale) mit ausgefüllter Selbstauskunft, SCHUFA-Auskunft und Kurzbeschreibung. Wir melden uns bei Ihnen! Bitte vorher den 360° Rundgang online ansehen!