Zuhause zum Wohlfühlen: Helle Wohnung mit zwei Balkonen

45481 Mülheim an der Ruhr

820 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

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Überblick

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Objektnummer: C21_SVTH_46051

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 59.31 m²

Kaltmiete: 570 €

Nebenkosten: 250 €

Warmmiete: 820 €

Kaution: 1.140 €

Stellplatz: 50 €

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit ca. 59,31 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhig gelegenen Balkon, ideal zum Entspannen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger, einladender Flur mit einem praktischen Einbauschrank für Ihre Garderobe. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt den Wohnkomfort auf sinnvolle Weise.

Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und verfügt über einen Zugang zu einem kleinen zusätzlichen Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist modern in Weiß und Dunkelgrau gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege, einfach Koffer packen und einziehen!

Zur Ausstattung gehören zudem eine Gegensprechanlage sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 50 € monatlich angemietet werden.

Diese Wohnung bietet modernes, komfortables Wohnen in angenehmer Lage, ideal für Singles oder Paare, die ein gut durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

102.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1982

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

In fußläufiger Nähe finden Sie zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Erholung bieten die nahegelegenen Oberläufe des Wambaches. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und mehrere Krankenhäuser in Mülheim an der Ruhr, darunter das Krankenhaus St. Marien-Hospital, bestens abgedeckt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien. Zudem ist die A40 schnell erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mülheim an der Ruhr bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Das Theater an der Ruhr lädt zu spannenden Aufführungen ein, und das Kulturzentrum Ringlokschuppen ist ein lebendiger Ort für Theater, Musik, Tanz, Performance und Lesungen. Ergänzt wird das kulturelle Angebot durch das Kunstmuseum Mülheim an der Ruhr sowie das Kloster Saarn, die beide einen Besuch wert sind.

Ausstattung

DIE DETAILS AUF EINEN BLICK - Etagenwohnung im 2. Obergeschoss - 2 Zimmer - 2 Balkone - ca. 59,31 m² Wohnfläche - hell gefliestes modernes Wannenbad - Keller - Waschküche

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").