Baugrundstück in zentraler Lage von Mühldorf a. Inn: Platz für Ihr neues Eigenheim oder MFH!

84453 Mühldorf am Inn

200.000 €

#Zum Verkauf#Bauland

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_EFAZ_2021532

Grundstücksfläche: 365 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Sie möchten nach Ihren eigenen Wünschen neu bauen, ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein? Dann lesen Sie weiter …

Das Grundstück umfasst eine zuverlässig vermietete Bestandsimmobilie auf der einen Seite und eine Teilfläche eines gewachsenen Gartengrundstücks mit ca. 365 qm auf der anderen Seite. Diese kann neu bebaut werden. Das Ganze liegt im Bereich des Bebauungsplans „Mößlinger Feld“.

Wer nicht gleich Wohnraum braucht, kassiert die laufende Miete und plant parallel einen Neubau im Garten. Eine Eigenbedarfskündigung wäre ggf. nicht nötig. Bei dieser Konstellation wäre auch ein Mehrgenerationen-Wohnen umsetzbar. Es können mehrere neue Wohneinheiten entstehen. Hier haben Sie alle Möglichkeiten und nebenbei schöne Einnahmen!

Nach Auskunft des Bauamts der Stadt Mühldorf a. Inn ist hier eine Nachverdichtung gemäß Baunutzungsverordnung für allgemeines Wohngebiet möglich. Unter Einhaltung der Abstandsflächen können Sie Ihr neues Eigenheim mit Garage auf einer Breite von ca. 13,5 m planen. Bauen Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen! Ohne großen Aufwand lässt sich eine eigene Zufahrt herstellen. Wasser, Kanal und Strom liegen in der Straße an. Auf der ebenen Wiese, stehen z. T. breite, hoch gewachsene Hecken und kleine Nebengebäude. Um möglichst viel Platz zu gewinnen, müssten sie ggf. entfernt werden.

Der genannte Preis bezieht sich nur auf das Baugrundstück und orientiert sich am amtlichen Bodenrichtwert. Weitere Auskünfte zum Gesamtpaket erhalten Sie gerne auf Anfrage. Evtl. ist auch eine Teilung möglich. Kosten für Vermessung und Grundbuch trägt ggf. der Käufer.

Interesse geweckt? Es ist alles möglich! Machen Sie sich am besten selbst ein Bild bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Kommen Sie gerne auf uns zu.

Valentina Spolwind: Tel. 0151 - 51 000 335 ......................... Emri Fazliji: Tel. 01573 - 022 33 26

Lage

Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt bildet mit der Nachbarstadt Waldkraiburg zusammen ein Oberzentrum und liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Bundesautobahn A94 ist nur wenige Kilometer entfernt. Der zentrale Bahnhof des bayrischen Chemiedreiecks ist ein Eisenbahnknoten im südöstlichen Bayern in der Kreisstadt. Mit dem Bus kommt man in ca. 15 min hin. Die Bushaltestelle liegt nur 400m entfernt. Alles für den täglichen Bedarf ist im Umkreis von ca. 1 km erhältlich. Für Familien mit Kindern gibt es Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zum Gymnasium. Die Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Naherholungsgebiete am Inn, weitläufige Wälder und verschiedene Sporteinrichtungen stehen zur Verfügung. Entfernungen ca.: * 1 km zum Bahnhof Mühldorf am Inn * 5 km zur Autobahnauffahrt Mühldorf Nord A94 * 27 km bis Burghausen * 43 km bis Braunau am Inn (Oberösterreich) * 58 km bis Landshut * 70 km bis Salzburg * 70 km bis Flughafen München * 75 km bis München * 90 km bis Passau

Ausstattung

* Großes ebenes Baugrundstück ca. 365 qm * Zuschnitt: ca. 13,5 m x ca. 27 m * teilweise erschlossen * bebaubar nach Baunutzungsverordnung Allg. Wohngebiet: GRZ 0,4 GFZ 1,2 * Bebauungsplan "Mößlinger Feld" Stadt Mühldorf am Inn * Bestand: Wiese mit z. T. hoch gewachsene Hecken und 2 kleine Nebengebäude * neue eigene Zufahrt an der Straße möglich * Antrag auf Baugenehmigung erforderlich

Sonstige Angaben

Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie - seriös und für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Bitte Copyright von CENTURY 21 Hof & Heimat Immobilien beachten: Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von CENTURY 21 Hof & Heimat Immobilien. Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit ohne vorherige schriftliche Genehmigung aus. Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.