Exklusives Ambiente auf mehreren Ebenen: Modernisiertes Massivhaus mit mediterranem Flair

41199 Mönchengladbach

390.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_PBLO_49780

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 180 m²

Wohnfläche: 116 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Einzigartiges Raumkonzept trifft auf liebevolle Details

Freuen Sie sich auf ein Wohnambiente, das sich deutlich vom Standard abhebt! Dieses ca. im Jahr 1985 in solider Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 116 m² Wohnfläche eine faszinierende Architektur. Die versetzte Split-Level-Bauweise sorgt in Kombination mit dem komplett nutzbaren Dachgeschoss für ein wunderbar dynamisches und offenes Wohngefühl – eine perfekte Basis für anspruchsvolle Paare oder Familien.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

45.38 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1985

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Ihr neues Zuhause liegt wunderbar ruhig in einer etablierten und beliebten Wohnsiedlung des Stadtteils Odenkirchen. Hier genießen Sie ein entspanntes Umfeld, ohne Abstriche bei der städtischen Anbindung machen zu müssen. - Alltägliche Versorgung: Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte (ca. 600 m), Ärzte, Banken und Apotheken – sind im direkten Umkreis schnell erreichbar. - Familienfreundlich: Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich nur rund 450 m entfernt und lassen sich fußläufig oder mit dem Rad sicher erreichen. - Naherholung: Wenn Sie Entspannung im Grünen suchen, sind die idyllischen Niersauen oder der beliebte Odenkirchener Tiergarten nur einen Katzensprung entfernt und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. - Verkehrsanbindung: Die Wegeführung könnte für Pendler kaum besser sein. In nur ca. 2,5 Kilometern Entfernung erreichen Sie die Autobahnen A46 und A61, welche Sie zügig in die benachbarten Niederlande sowie in die Metropolen Köln und Düsseldorf bringen. Zudem ist die Anbindung an den ÖPNV ideal: Mehrere Buslinien (ca. 300 m) sowie der Bahnhof Odenkirchen (mit Direktverbindung Richtung Düsseldorf/Neuss) gewährleisten volle Mobilität auch ohne eigenes Auto.

Sonstige Angaben

Eigentümer aufgepasst: Jetzt auch Ihre Immobilie bewerten lassen! Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung. Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht. Unsere Bewertung kostet Sie nichts und ist unverbindlich! Rufen Sie uns an unter 02452 2482636 oder direkt ONLINE bewerten. Verwenden Sie dazu bitte den folgenden Link: https://immo-angels.century21.de/bewerten