**RESERVIERT** Superb

Wunderschön am Feldrand gelegen befindet sich diese äußerst hochwertige und freistehende Immobilie. 2009 von den aktuellen Eigentümern erbaut präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem sehr guten Zustand und lässt keine Ausstattungswünsche offen, auch im Hinblick der Energiekosten. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit geräumiger Garderobe und dem sehr großem Hauswirtschaftsraum, welcher neben Waschküche auch die komplette Haustechnik beinhaltet. Energetisch ist das Haus mit einer Luft-Wärme-Pumpe sowie einer Photovoltaikanlage bestens ausgestattet. Im Gartengeschoss befindet sich dann der offene Wohn- und Essbereich mit toller Galerie Richtung Dachgeschoss und wunderschönem Ausblick dank sehr großer Fensterfront. Dieser Bereich wird abgerundet durch einen Kamin als auch einer großen, hochwertigen Einbauküche. Die direkt nebenanliegende, separate Zubereitungsküche bestätigt den durchdachten Grundriss des Hauses, welches von einem renommierten Architekten aus Bad König geplant wurde. Auf dieser Ebene befindet sich des Weiteren noch ein Schlafzimmer welches aktuell als Büro genutzt wird als auch ein schönes Duschbad mit integrierter, finnischer Sauna. Von mehreren Räumen aus gelangt man in den Außenbereich, wo viele verschiedene Terrassenflächen zum verweilen einladen. Mehrfach genießt man den Blick über die angrenzenden Felder. Der Garten ist wunderbar angelegt, das ganze Jahr über blühen verschiedenste Pflanzen in allen Farben. Auch Obstbäume sind vertreten. Ob Sonnenplatz oder Schatten, alles ist in diesem Garten zu finden. Der 2014 erbaute Naturpool, die Außendusche und die Außenküche mit integriertem Grill vollenden den Außenbereich. Das Dachgeschoss bietet neben zwei Schlafzimmern einen begehbaren Kleiderschrank als auch das Masterbad mit Doppeldusche. Im ganzen Haus wird über eine Fußbodenheizung geheizt. Die große Garage mit Wallbox rundet dieses tolle Immobilienangebot ab. Besonders hervorzuheben ist der energetische Stand des Hauses mit modernster Haustechnik; geheizt wird über die Luft-Wärme-Pumpe und des Weiteren ist eine neue Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher nachgerüstet worden (2021). Die Nebenkosten des Hauses sind daher sehr gering , Informationen hierzu finden Sie unter "Sonstiges Angaben".