-Verkauft- Platz für Ideen! Teilsaniertes Haus mit großzügigem Garten
94526 Metten
299.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_MLAC_47525
Zimmer: 9 Zimmer
Grundstücksfläche: 689 m²
Wohnfläche: 220 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses teilsanierte Ein-/Zweifamilienhaus überzeugt durch viel Raum sowie flexible Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Mit ca. 220 m² Wohnfläche und 9 Zimmern bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Umgestaltung und Nutzung als Zweifamilienhaus. Zudem eröffnet ein denkbarer Dachgeschossausbau (vorbehaltlich behördlicher Prüfung) zusätzliche Perspektiven.
Energieausweis
Lage
Metten ist eine traditionsreiche Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und liegt nur wenige Kilometer nordwestlich der Großen Kreisstadt Deggendorf. Die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Regensburg und Passau. Über das nahegelegene Deggendorf bestehen zudem sehr gute Bahnverbindungen im Regional- und Fernverkehr. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft zwischen Donautal und den Ausläufern des Bayerischen Waldes, bietet Metten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeit- und Erholungsgestaltung. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Touren in die Natur ein, während Sportvereine und gemeinschaftliche Veranstaltungen das aktive Dorfleben fördern. Die Nähe zur Donau sowie zu den Naherholungsgebieten rund um Deggendorf sorgt zusätzlich für ein attraktives Freizeitangebot in naturnaher Umgebung. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Lage nur wenige Gehminuten vom Marktplatz Metten entfernt. Damit sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten, und die Grundschule von Metten auch fußläufig schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Century 21 Simmel Immobilien GF Andreas Simmel Selbständiger Immobilienmakler (IHK) Adolf-Schmetzer-Straße 40, 93055 Regensburg Tel.: 0151 22 99 20 84 www.regensburg.century21.de Email: [email protected] Steuernummer: 244/274/51190 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 32 03 81 224 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Jeder Century 21 Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler. Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO