* WG WILLKOMMEN * hochwertig teilsaniert & bezugsbereit! Charmante Wohnung in Innenstadtlage

68161 Mannheim

1.400 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

#Zur Miete#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_NIJA_41860

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 96 m²

Kaltmiete: 1.160 €

Nebenkosten: 240 €

Warmmiete: 1.400 €

Kaution: 3.480 €

Beschreibung

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Herzen von Mannheim. Das Gebäude besticht durch seine historische Fassade und architektonische Details, die den einzigartigen Charme vergangener Zeiten widerspiegeln. Gleichzeitig wurde die Wohnung teilsaniert, sodass sie modernen Wohnkomfort mit der Ästhetik eines Altbaus vereint.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Zuhause eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Stimmung in allen Räumen, während hohe Decken und stilvolle Elemente den besonderen Charakter demonstrieren. Diese Immobilie eignet sich ideal für Wohngemeinschaften, Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das urbane Leben in einer charmanten Umgebung genießen möchten. Ob gemütliche Abende in den eigenen vier Wänden oder ein Spaziergang durch die lebendige Nachbarschaft – hier können Sie sich wohlfühlen und das Beste aus Ihrem neuen Zuhause machen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von ihren neuen Mietern mit Leben gefüllt zu werden.

Anfragen bitte per Email oder in den telefonischen Servicezeiten von 9 – 12 Uhr. Ich freue mich auf Sie!

Mehr Fotos finden Sie auf unserer Webseite oder über den Link am Ende des Exposés.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

123.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1900

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung liegt in bester Innenstadtlage, am Rande der Oststadt, in unmittelbarer Nähe zum Nationaltheater und Rosengarten. Von hier aus haben Sie eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. In wenigen Minuten gelangen Sie zum Wasserturm mit seiner wunderschönen Grünanlage und in die Innenstadt. Ebenfalls der Hauptbahnhof und die Universität sind gut zu Fuß erreichbar. Hier benötigen Sie nicht unbedingt ein Auto! Sie erreichen alles gut zu Fuß! Auf die Autobahn A656 fahren Sie in wenigen Minuten und erreichen die umliegenden Städte problemlos. Mit der Bahn sind sie in ca. 35 min. in Frankfurt, in 50 min. in Stuttgart und erreichen über die Regionalbahn in 25 min. das Naherholungsgebiet Pfälzer Wald sowie die schöne Bergstraße in der anderen Richtung.

Ausstattung

Zimmer 1: mögliches Schlafzimmer Zimmer 2: mögliches Büro oder Kinderzimmer Zimmer 3: möglicher Wohn- und Essbereich große Küche mit Zugang zur Abstellkammer (frei gestaltbar, keine Einbauküche vorhanden) Bad mit Badewanne, Dusche und WC einladender Flur *** Erstbezug nach Teilsanierung: neues Bad neuer Fußboden in allen Räumen neue Heizkörper Decken und Wände renoviert Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Innenhof Außenstellplatz im Innenhof: 70 €/Monat

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. HIER IST WEITERSAGEN ANGESAGT! WIR ZAHLEN BIS ZU 2.500 EURO FÜR JEDEN ERFOLGREICHEN VERKAUFSTIPP! Sie kennen jemanden, der ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Ladenlokal verkaufen möchte? Dann sichern Sie sich bei uns Ihre Tipp-Geber Prämie! DENKEN SIE ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH? Fordern Sie hier eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung an: www.bewertung.century21.de Rufen Sie uns an: 06321-956030 oder schreiben Sie uns: [email protected] Besuchen Sie uns: www.immoservice.century21.de