Exklusive 4‑Zimmer‑Wohnung mit Loggia, Aufzug und Weitblick in Mainz‑Weisenau

55130 Mainz-Weisenau

1.650 € / Monat

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Überblick

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Objektnummer: C21_CDEC_49237

Zimmer: 4 Zimmer

Wohnfläche: 106

Beschreibung

Auf 107 m² erwartet Sie ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Die Wohnung öffnet sich mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem Vollholzparkett (Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung) eine warme, einladende Atmosphäre schaffen.

Die offene Küche mit hochwertigen Geräten von Miele, Bosch und Blaupunkt wird zum Mittelpunkt des täglichen Lebens – ein Ort, an dem Kochen, Gespräche und Genuss mühelos ineinanderfließen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
33.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
2017
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
33,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Mainz‑Weisenau zählt zu den beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Die Wilhelm‑Theodor‑Römheld‑Straße liegt in einem besonders ruhigen, gepflegten Wohnumfeld, geprägt von viel Grün, charmanten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Da es sich um eine Sackgasse handelt, bleibt der Verkehr auf ein Minimum reduziert – ein spürbarer Vorteil für alle, die Ruhe, Sicherheit und entspanntes Wohnen schätzen. Die Lage verbindet Stadtnähe mit einer wohltuenden Zurückgezogenheit: In wenigen Minuten erreicht man die Mainzer Innenstadt oder die Autobahnen ins gesamte Rhein‑Main‑Gebiet. Gleichzeitig liegen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas praktisch vor der Haustür – ideal für Familien und alle, die kurze Wege bevorzugen. Für Freizeit und Erholung bietet Weisenau eine außergewöhnliche Vielfalt: Die Rheinpromenade und umliegende Naherholungsgebiete sind in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Abenden am Wasser ein. Auch Bushaltestellen, Sportstudios und Vereine befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Lage vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: Ruhe, Sicherheit, Natur, kurze Wege und eine hervorragende Anbindung – ein Umfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt.

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