Einfamilienhaus in Mainz

Ihr neues Zuhause/Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/WF 238 m²/Feldrandlage

55129 Mainz

849.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_SWIS_50807

Zimmer: 9 Zimmer

Grundstücksfläche: 328

Wohnfläche: 286

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Schon von der Terrasse aus erzählt dieses Haus seine Geschichte: Olivenbäume in Terrakotta-Töpfen, ein gepflegter Natursteinsitzplatz, dahinter das Haus mit seinem markanten Schornstein über dem Walmdach – kein Haus von der Stange. Auf 238 Quadratmetern verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, inklusive einer Einliegerwohnung, die als Rückzugsort für die Großeltern, erste eigene Wohnung für die Kinder oder als Mieteinnahme zur Absicherung der Finanzierung dienen kann. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit seiner raumhohen Kaminwand aus rotem Backstein, umgeben von Löwenporträts und handgeschnitzten Elefanten – die große Eck-Couch und der offene Kamin macht den Raum zum gemütlichsten Platz im Haus. Die Landhausküche mit massiven Holzfronten bietet reichlich Platz zum Kochen und Beisammensein. In den letzten vier Jahren flossen rund 300.000 Euro in neue Heizung, neue Fenstern, neue Böden und einen komplett neu gestalteten Außenbereich mit hochwertiger Pflasterung und Natursteinmauern, sodass keine aufgeschobenen Sanierungsprojekte warten – einfach einziehen und wohlfühlen. Ein echtes Highlight ist das Holz- Safari-Haus im Garten, das für Urlaubsstimmung sorgt: perfekt zum entspannten Kaffee trinken, für laue Sommerabende oder die nächste große Gartenparty, umgeben von Oliven- und Zitrus-Bäumen als zweiter Wohnraum unter freiem Himmel. Ergänzt wird dieses schöne Anwesen durch einen überdachten Carport und eine weitere Garage mit großer Abstellmöglichkeit darüber. So verbindet dieses Haus großzügigen Wohnraum, viel Charakter und einen Garten zum Genießen mit der klugen finanziellen Absicherung durch die Einliegerwohnung – ein echter Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Freuen Sie sich auf den Besichtigungstermin!!!

* Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor

Energieausweis

Endenergieverbrauch
145.50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
145,50 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Ebersheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Er ist der entlegenste, höchstgelegene und am meisten Weinanbau betreibende Stadtteil von Mainz und bildet mit seinen Grenzen den südlichen Ausläufer der Stadt. Ebersheim wird wegen seiner Lage in Mainz als das Tor nach Rheinhessen bezeichnet. Einkaufen: Aldi Süd 1.1 km, REWE 1.1 km, Supermarkt Wasgau 2.6 km, PENNY 2.7 km, REWE 2.7 km Bildung: Kindergarten Sankt Laurentius 469 m, Kindergarten Die kleinen Strölche 646 m, Grundschule Im Feldgarten 668 m, Grundschule GS Mainz-Ebersheim 696 m, Kindertagestätte Wolkenburg 968 m Gastronomie: Restaurant Weingut Eva Vollmer 112 m, Pizzeria Trattoria Da Rocco 638 m, Restaurant Weinstube Reßler 2.1 km, Bar Harxheimer Weinstube 2.2 km; Ristorante Tropea 2.3 km Gesundheit: Dr. med. Dieter Burchert 583 m, Zahnarzt Dr. Christian Günther M.Sc. 646 m, Römer Apotheke 1.1 km, Zahnzentrum Ebersheim 1.4 km, Doktor Kreuzer 2.3 km Freizeit: Spielplatz 279 m, Spielplatz 432 m, Spielplatz 443 m, Spielplatz 567 m, Sport Töngeshalle 645 m

Ausstattung

* Einfamilienhaus mit 238 m² * Einliegerwohnung 55 m² * 9 Zimmer inkl. Einliegerwohnung * 2022 neuer Parkettboden * 2022 neue Heizungsanlage * 2022 Außenbereich komplett neu * 2022 neue Fenster * Carport mit elektrischen Rolltor * Extra Garage mit Dachaufbau für Stauraum * Safari Haus im Garten mit Außenterrasse ca. 24 m² * afrikanischer Flair - Inneneinrichtung * mediterraner Flair- Außenbereich * Feldrandlage und sehr ruhige Umgebung * Doppelhaushälfte -Eckgrundstück * 3 voll ausgebaute Etagen * phantastischer Blick ins Weite

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