Mehr als ein guter Grundriss! 3 Zimmer | Balkon ins Grüne | Tiefgarage | Mietfrei

Gemeinsam Zeit verbringen und trotzdem einen ruhigen Rückzugsort genießen – genau diese Kombination macht die Raumaufteilung dieser Wohnung besonders. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnumfeld. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit praktischen Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.

Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ein angenehmer Platz zum Entspannen und Genießen. Die angrenzende, separat angelegte Küche ist auf kurzem Weg erreichbar.

Ein besonderes Detail des Grundrisses ist die Aufteilung in zwei Flurbereiche: Durch eine zusätzliche Tür lässt sich der hintere Bereich mit dem Schlafzimmer vom übrigen Wohnbereich abtrennen. So entsteht ein angenehm ruhiger Rückzugsort, während Wohnzimmer, Küche und Kinderzimmer weiterhin unabhängig genutzt werden können.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das 2016 erneuerte Badezimmer mit Dusche präsentiert sich zeitgemäß und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985, das sich durch ein gepflegtes Erscheinungsbild auszeichnet. Viele der Wohnungen werden von ihren Eigentümern selbst bewohnt, was zu einem angenehmen und beständigen Wohnumfeld beiträgt. Die Fenster und Rollläden wurden bereits erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus 2018.

Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot. Der Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wird mietfrei übergeben und eignet sich somit auch für Käufer, die ihr neues Zuhause selbst beziehen möchten.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der gelungenen Raumaufteilung und dem angenehmen Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!