Energieeffiziente und moderne Stadtvilla
39130 Magdeburg
495.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_OBLU_43384
Zimmer: 6 Zimmer
Grundstücksfläche: 710 m²
Wohnfläche: 150 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2008, beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und erfüllt höchste energetische Standards mit der Energieeffizienzklasse A. Der Einsatz von Erdwärme als wesentlichem Energieträger sorgt für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.
Die Immobilie bietet insgesamt 6 großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, während bodentiefe Fenster die Innenräume mit viel Tageslicht durchfluten.
Energieausweis
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Olvenstedt, der für seine hervorragende Infrastruktur und Nachbarschaft geschätzt wird. In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, die Ihren Alltag erleichtern. Auch für Familien ist gesorgt, denn Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe liegen. Mit dem Pkw gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu den Autobahnanschlüssen der A2 und A14, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten bietet. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld. Darüber hinaus lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Olvenstedt vereint alle Vorteile eines modernen Wohnstandortes mit der Lebensqualität einer gewachsenen Nachbarschaft.