Repräsentatives Bürohaus in zentraler Lage

24321 Lütjenburg

1.200 € / Monat

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Überblick

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Objektnummer: C21_PJOH_50198

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 114 m²

Wohnfläche: 103 m²

Kaltmiete: 1.200 €

Kaution: 3.600 €

Beschreibung

Sie suchen ein repräsentatives Bürohaus in Lütjenburg? Dann ist dies die passende Immobilie für Sie.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

64.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1908

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage von Lütjenburg, unmittelbar im gewachsenen Stadtkern; der Marktplatz sowie die Einkaufsbereiche rund um die Oberstraße, Plöner Straße und Teichtorstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch profitieren Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner von kurzen Wegen zu Geschäften, gastronomischen Angeboten und verschiedenen Dienstleistungsbetrieben. Lütjenburg übernimmt als Unterzentrum eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Gemeinden und die Region der Hohwachter Bucht. Die Stadt verfügt über ein vielseitiges Angebot aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Banken, medizinischer Versorgung, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen. Diese gut ausgebaute Infrastruktur macht den Standort insbesondere für Kanzleien, Beratungsunternehmen und sonstige Dienstleistungsbetriebe attraktiv. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über die innerstädtischen Bushaltestellen und den ca. 500 m entfernten Lütjenburger ZOB gegeben. Von dort bestehen Busverbindungen unter anderem in Richtung Kiel, Plön sowie in die umliegenden Gemeinden und Küstenorte. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Insgesamt verbindet der Standort eine zentrale, gut wahrnehmbare Lage mit einer umfassenden Versorgungsinfrastruktur und kurzen Wegen innerhalb des Stadtgebiets.

Ausstattung

- Glasfaser mit LAN-Verbindung innerhalb des Hauses - Kernsaniert in 2022 (Leitungen, Heizung, Sprossen-Fenster, Dacheindeckung inkl. Dämmung) - Plissees an den Fenster im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss, hier auch mit der Möglichkeit zur Abdunklung - Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung im Bad - Parkettböden - Einbauküche - Schuppen zum Unterstellen von Gegenständen - Nebenkosten ohne Strom 200,- EUR/Mon.