C21: Viel Platz für die Familie – Charmanter 5-Zimmer-Bungalow mit Rückzugsoase & Ausbauperspektive
27612 Loxstedt
259.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_MDIE_43922
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 1308 m²
Wohnfläche: 130 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Großzügiger Bungalow mit großem Garten und Ausbaupotenzial – ein Zuhause für Familien, Paare oder mehrere Generationen
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1980 liegt im ruhigen und gepflegten Blumenviertel, zentrumsnah in Loxstedt. Mit seinem zeitlosen roten Klinker, dem großzügigen Grundstück und viel Potenzial bietet er den idealen Rahmen für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im gewachsenen Ortskern von Loxstedt. Gepflegte Einfamilienhäuser, wenig Verkehr und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Umfeld – ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die eine entspannte und naturnahe Wohnatmosphäre schätzen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Ein Supermarkt ist nur etwa 540 m entfernt, eine Apotheke rund 650 m und eine Bäckerei ca. 1,2 km. Das Ortszentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie erreichen Sie nach rund 1 km bequem. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich ca. 500 m entfernt, die Grundschule etwa 750 m. Der neu angelegte Sportpark mit Outdoor-Sportfeldern, Gastronomie und Fitnessstudio bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Mehrere Haus- und Zahnärzte sowie Angebote wie Physiotherapie sind direkt im Ort vorhanden. Der Bahnhof Loxstedt mit direkten Zugverbindungen nach Bremerhaven und Bremen liegt ca. 1,1 km entfernt, eine Bushaltestelle etwa 850 m. Über die nur rund 2,4 km entfernte A27 erreichen Sie Bremerhaven (15 km), Bremen (60 km), Cuxhaven (55 km) und Hamburg (115 km) z.B. für einen Tagesausflug schnell und bequem. Loxstedt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden regionalen Anbindung.
Sonstige Angaben
Wohnfläche Erdgeschoss Deckenhöhe: ca. 2,67 Meter Wohnzimmer: ca. 26,80 m² Küche + Essbereich: ca. 24,75 m² Schlafzimmer (Eltern): ca. 17,67 m² Ankleidezimmer: ca. 6,05 m² Kinderzimmer I: ca. 14,93 m² Kinderzimmer II: ca. 11,77 m² Badezimmer: ca. 7,56 m² Flur: ca. 5,10 m² Diele / Halle: ca. 25,44 m² Windfang: ca. 7,75 m² Gaderobe: ca. 2,88 m² Gäste WC: ca. 1,88 m² Terrasse / Freisitz: ca. 3,13 m² Zwischensumme: ca. 149,56 m² 3 % Abzug: ca. 4,49 m² = ca. 145,07 m² 10 % Abzug: ca. 14,51 m² Gesamt Wohnfläche: ca. 130,56 m² Nutzfläche Kellergeschoss Deckenhöhe: ca. 2,13 Meter Kellerraum 1: ca. 27,79 m² Kellerraum 2: ca. 12,95 m² Kellerraum 3: ca. 44,70 m² Vorräte: ca. 11,97 m² Vorraum: ca. 8,80 m² Keller: ca. 5,66 m² Haustechnik: ca. 5,16 m² Abstellraum: ca. 14,34 m² Flur gesamt: ca. 20,51 m² Summe Nutzfläche: ca. 151,88 m² 3 % Abzug: ca. 4,56 m² Gesamt Nutzfläche Keller: ca. 147,32 m² Nutzfläche Garage Garage: ca. 41,56 m² _________________________________________________________ Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild (Staging) und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und dem 360° Rundgang. Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. _________________________________________________________