„Wow-Effekt“! 4,5 Zi.ETW m. Kamin, 2xLoggia, 2x Stellpl. Lö-Tumringen
79539 Lörrach-Tumringen
498.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_29520
Zimmer: 4.5 Zimmer
Wohnfläche: 128.7 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Nutzen Sie die Vorteile der Stadt! Wenn sie das Besondere suchen, dann finden sie hier diese einmalig schöne lichtdurchflutete, ca. 129m2 große Eigentumswohnung in zentraler Lage in Tumringen. Diese befindet sich in der 2. Etage eines massiv gebauten Wohn- u. Geschäftshauses mit fünf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1983 errichtet, wird mit Erdgas (Vaillant 2010) beheizt. Die traumhafte Wohnung verfügt über eine „intelligente“ Fußbodenheizungssteuerung mit Smarthome-Funktion. Die Wohnung, welche definitiv ein „Hausgefühl“ verströmt, wurde zuletzt 2017 exzellent renoviert und mit einer hübschen Galerie ausgestattet. Gleich zwei Loggien, zwei Stellplätze, so wie eine neuwertige offene Hochglanz-Einbauküche mit Kochinsel und ein großer Kellerraum runden das attraktive Angebot ab.
Energieausweis
Lage
Ein echtes Highlight der Immobilie ist die Lage im begehrten zentralen Stadtteil von Lörrach: Tumringen! Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentlichen Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Darüber hinaus erreichen Sie problemlos und schnell die nahe Schweiz und Frankreich, wo Sie zusätzlich ein breitgefächertes kulturelles Angebot vorfinden. Entdecken Sie unsere von einer zauberhaften Landschaft umgebene Kreisstadt Lörrach (gesamt ca. 50.000 Einwohner) im sonnenverwöhnten Markgräflerland. Lassen Sie sich von kulinarischen Spezialitäten und exzellenten Weinen verwöhnen. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und erleben Sie das attraktive Kulturangebot und Vereinsleben der Stadt. Von der Immobilie aus erreichen Sie in ca. 5 min. die A98, welche nach Rheinfelden, Basel oder auf die A5 (Basel-Frankfurt-Hamburg) führt. Darüber hinaus überzeugt die Lage des Hauses durch die in ca. 20 Gehminuten erreichbare Bahn-Haltestelle (Schwarzwaldstrasse oder Hauptbahnhof) (S6 Schweiz Basel/Weil-Zell i.W. und Busbahnhof in alle Richtungen) und eignet sich somit auch ideal für Pendler in die Schweiz. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 1 Gehminute (Grundschule Tumringen). Von dort gelangen Sie auch bequem zu den weiterführenden Schulen in Lörrach und an die Schweizer Grenze. KiTa: 6 Gehminuten; Grundschule: 2 Gehminuten Innenstadt Lörrach: 20 Gehminuten, 5 min. mit dem Fahrrad; Flughafen Basel/Mulhouse: 20 Automin.