Lage! Lage! Lage! Stilvolle 3-Zi. Dachgeschoss Wohnung in gefragter Innenstadtlage Lörrach

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1936. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1985 liebevoll ausgebaut und bietet nun modernen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern verteilt auf drei Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.

Ausstattung: Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfangreich renoviert. Dabei wurden die Küche und das Badezimmer komplett erneuert, ebenso wie alle Bodenbeläge. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Parkett- und Fliesenböden, die ein elegantes Ambiente schaffen.

Die modernen Dachfenster von Velux (Baujahr 2009) sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster, die für eine optimale Isolierung sorgen.

Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Platz für gemeinsame Kochabende . Das Tageslicht Badezimmer mit großem Gaubenfenster ist modern gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine praktische Abstellkammer.

Die Immobilie ist aktuell sehr gut vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 850 € zzgl. 225 € Nebenkostenvorauszahlung (Seit 01.08.2020 Miete nicht erhöht).

Im Gesamtobjekt, welches aus acht Wohneinheiten besteht, wurde 1985 die oberste Geschossdecke gedämmt, was zur Energieeffizienz beiträgt.

Eckdaten auf einen Blick: Baujahr: 1936 Dachausbau: 1985 Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3 Küche und Bad erneuert: 2014 Bodenbeläge erneuert: 2014 Fenster: zweifach verglast (Kunststoff, weiß) Dachfenster: Velux (2009) Stellplatz: optional anmietbar Garage: 25.000 € (optional) Nettokaltmiete: 850 € Nebenkosten: 225 € Nähe Parkschwimmbad und Bahnhof

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!