KFW 55! 3 Zi. DG ETW m. Lift, Kamin, Dachterrasse und TG in Lö-Haagen
79541 Lörrach-Haagen
518.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_29468
Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfläche: 102.23 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese einmalig schöne ca. 102m2 große barrierefreie und rollstuhlgerechte Eigentumswohnung mit zwei Dachterrassen (teilüberdacht und herrlicher Blick auf Burg Rötteln) verfügt über einige Highlights! Sie befindet sich im 2.OG m. Lift eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten, welches mehrheitlich von Eigentümern bewohnt wird. Das moderne Gebäude wurde im Jahre 2017 errichtet und wird mit Pellets beheizt. Die Immobilie hat einen hochwertigen KFW 55 Standard! Die Wohnung ist mit geölten Eiche-Massivholz-Parkettböden, Fußbodenheizung in allen Räumen und 3-fach-verglasten bodenlangen Fenstern (elektrische Außenjalousien) ausgestattet. Ein toller Panorama-Schwedenofen, eine Hochglanz-Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.
Energieausweis
Lage
Ein echtes Highlight der Immobilie ist die Lage im begehrten Stadtteil von Lörrach: Haagen! Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentlichen Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Darüberhinaus erreichen Sie problemlos und schnell die nahe Schweiz und Frankreich, wo Sie zusätzlich ein breitgefächertes kulturelles Angebot vorfinden. Entdecken Sie unsere von einer zauberhaften Landschaft umgebene Kreisstadt Lörrach (gesamt ca. 50.000 Einwohner) im sonnenverwöhnten Markgräflerland. Lassen Sie sich von kulinarischen Spezialitäten und exzellenten Weinen verwöhnen. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und erleben Sie das attraktive Kulturangebot und Vereinsleben der Stadt. Haagen liegt am Fuße der drittgrößten Burgruine Badens: „Rötteln“. Lörrach hat eine direkte Anbindung an die A98, welche auf die A5 (Basel-Frankfurt-Hamburg) führt. Darüberhinaus überzeugt die Lage des Hauses durch die in ca. 10 Gehminuten erreichbare Bahn-Haltestelle Lörrach-Haagen/Messe (S6 Schweiz Basel/Weil-Zell i.W. und Busbahnhof in alle Richtungen) und eignet sich somit auch ideal für Pendler in die Schweiz. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Gehminuten. Von dort gelangen Sie auch bequem zu den weiterführenden Schulen in Lörrach und an die Schweizer Grenze.
Sonstige Angaben
Baujahr 2017 Wohnfläche ca. 102 m2 Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Einbauküche 1 Badezimmer 1 Terrasse 2 Tiefgarage 1 Besonderheiten: Begehrte Lage KFW 55 Energiestandard Tiefgarage Zwei Dachterrassen Panorama-Kaminholzofen Hochwertige Ausstattung Großzügiger Schnitt Heizung: Pellets 2017 Energieausweis: B Ausstellungsdatum: 28.08.2017 Kaufpreis 518.000,- EUR inkl. EBK und Tiefgarage Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und steht Ihnen ab Herbst 2023 zur Verfügung. Nutzungsentgelt bis Übergabe: KM: 1200€ mtl. Das Hausgeld und alle Nebenkosten werden bis dahin vom Eigentümer übernommen. Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!