C21 Immovision: Voll vermietetes 9-Parteien-Haus – Heizung 2024 erneuert

Lage

Der Standort im Lemgoer Ortsteil Wahmbeck verbindet ländliche Ruhe mit einer strategisch günstigen Anbindung an das Mittelzentrum Lemgo – eine Kombination, die eine hohe Mieterstabilität begünstigt. Wahmbeck zeichnet sich durch eine gewachsene Siedlungsstruktur aus, die vorwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Für Kapitalanleger bedeutet dies ein ruhiges, bürgerliches Mieterklientel mit geringer Fluktuation. Makrolage: Die Alte Hansestadt Lemgo ist als Hochschulstandort (TH OWL) und wirtschaftliches Zentrum der Region Lippe ein Ankerpunkt für Fachkräfte und Familien. Die Distanz zur Innenstadt beträgt nur wenige Fahrminuten. Die Verkehrsinfrastruktur ist solide ausgebaut: Über die nahegelegene Bundesstraße besteht eine zügige Anbindung an die Nachbarstädte Detmold und Bad Salzuflen sowie an die A2 Richtung Hannover/Ruhrgebiet. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung sichert die Anbindung an den ÖPNV und den Lemgoer Bahnhof. Die Nahversorgung ist durch schnell erreichbare Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister im nahen Umfeld sowie im Stadtzentrum von Lemgo gewährleistet. Für die wohnende Zielgruppe (Familien) ist das Bildungsangebot in Lemgo mit sämtlichen Schulformen und diversen Kindertagesstätten ein entscheidendes Kriterium. Der hohe Freizeitwert der Region Lippe, mit direkter Nähe zu Naherholungsgebieten und Wäldern, steigert die Wohnattraktivität zusätzlich und sichert die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum an diesem Standort.