Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten & Balkon in Leipzig Burghausen zu verkaufen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Als Fertighaus der renommierten Firma KAMPA errichtet, verfügt die Immobilie über einen massiv gebauten Vollkeller und präsentiert sich dank kontinuierlicher Pflege und umfangreicher Modernisierungen in einem sehr guten Zustand.

Der ca. 75 m² große Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Geflieste Böden und teilweise vorhandene Heizkörper schaffen zusätzlichen Komfort. Neben der 2009 erneuerten Gas-Brennwertheizung stehen ein Vorratsraum, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Büro zur Verfügung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich und einem Duschbad. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen; die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Herzstück ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit attraktivem Erker. Hochwertiger Parkettboden und ein elektrischer Kamin sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Der ursprüngliche, zweizügige Kaminzug ist weiterhin vorhanden und ermöglicht bei entsprechender Prüfung die erneute Installation eines klassischen Kaminofens.

Im Obergeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohnbereich, der ursprünglich als drittes Zimmer geplant war und mit überschaubarem Aufwand wieder geschlossen werden kann. Von hier gelangen Sie auf den Balkon. Zwei weitere helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne vervollständigen diese Etage. Im Zuge der Modernisierungen 2009 wurden die Böden erneuert und die Badezimmer vollständig modernisiert. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.

Auch technisch überzeugt das Haus: Programmierbare elektrische Rollläden im Erdgeschoss, manuelle Rollläden im Obergeschoss, abschließbare Fenster sowie eine vorhandene, gegebenenfalls wieder aktivierbare Alarmanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das gedämmte Dach trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Der liebevoll angelegte Garten bildet ein besonderes Highlight. Die großzügige Terrasse wurde erneuert und 2014 durch eine hochwertige Terrassenüberdachung ergänzt, sodass sie nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Eine großzügige Einfahrt, zwei Carports und ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Fazit: Ein rundum gepflegtes KAMPA-Einfamilienhaus mit massivem Vollkeller, großzügigem Platzangebot und liebevoll gestaltetem Außenbereich – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein angenehmes Wohnambiente legen.