3 vollvermietete Gewerbeeinheiten mit Denkmalschutz im Leipzig Süden zu verkaufen
04277 Leipzig
450.000 €
Überblick
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Objektnummer: GW-LE-VK-45
Wohnfläche: 189.57 m²
Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Gewerbeeinheiten, wobei eine der Einheiten in zwei separate Mietbereiche aufgeteilt ist. Insgesamt handelt es sich somit um drei vermietete Gewerbeeinheiten, die bereits laufende Mieteinnahmen generieren.
Die drei Gewerbeeinheiten verfügen über eine Gesamtfläche von 189,57 m² und sind wie folgt vermietet: Mieteinheit 1: 51,93 m² – Mietvertrag seit 01.01.2020 Mieteinheit 2: 95,50 m² – Mietvertrag seit 01.03.2000 Mieteinheit 3: 42,14 m² – Mietvertrag seit 01.09.2023
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Leipzig, einer dynamischen und wirtschaftlich attraktiven Großstadt mit stetiger Entwicklung und hoher Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnflächen. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für ein gut frequentiertes und etabliertes Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als Vorteil hervorzuheben. Verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Leipziger Innenstadt. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch auch mit dem Auto eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet ist. Leipzig verfügt zudem über eine hervorragende überregionale Verkehrsinfrastruktur mit wichtigen Hauptverkehrsachsen, dem Leipziger Hauptbahnhof sowie dem Flughafen Leipzig/Halle. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem vielseitigen Umfeld macht den Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kunden und Mitarbeiter attraktiv.
Ausstattung
- 3 vermietete Gewerbeeinheiten - 189,57 m² Gesamtfläche - 1.671,94 € monatliche Mieteinnahmen - 20.063,28 € jährliche Mieteinnahmen - bestehende Mietverhältnisse - zusätzliches Mietsteigerungspotenzial
Sonstige Angaben
Century 21 Spauke Immobilien ist ein Markenauftritt der Holly Real Estate GmbH, Breitstraße 13, 04523 Pegau Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet um z.B. persönliche Gegenstände zu entfernen. Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten. HAFTUNG: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. UNSER SERVICE: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.