Ein Haus, das mitwächst: Platz für Familie und Zukunft

91227 Leinburg

599.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_VOLA_47248

Zimmer: 11 Zimmer

Grundstücksfläche: 915 m²

Wohnfläche: 357 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Manchmal ist es nicht die Größe eines Hauses, die den Unterschied macht, sondern die Möglichkeit, dass es sich dem eigenen Leben anpasst.

Dieses Wohnanwesen in Leinburg bietet genau diese Freiheit: viel Platz für die Familie, separate Bereiche für mehr Privatsphäre und Räume, die sich immer wieder neu nutzen lassen. Heute als Zuhause für eine Familie, morgen vielleicht mit eigenem Bereich für Angehörige, Gäste oder Homeoffice.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

92.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1951

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Leinburg liegt idyllisch im Landkreis Nürnberger Land und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde befindet sich rund 20 Kilometer östlich von Nürnberg und bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und Nähe zur Stadt. Umgeben von Wäldern, Hügeln und weitläufigen Grünflächen überzeugt Leinburg durch ein hohes Maß an Erholung und Freizeitwert. Spazier- und Radwege sowie die fränkische Landschaft laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig verfügt der Ort über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einem lebendigen Gemeindeleben. Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Lauf an der Pegnitz, Altdorf bei Nürnberg und Nürnberg schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Leinburg ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.