Lehrte Innenstadt - Bürogebäude mit zwei Wohneinheiten

31275 Lehrte

440.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#equipment_pt

Überblick

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Objektnummer: C21_MIZS_39829

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 856

Wohnfläche: 157

Provision: 5.95% inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Büro- oder Praxisfläche von ca. 210 m² im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten im Obergeschoss mit ca. 157 m². Das Objekt steht auf einem ca. 856 m² großen Grundstück in zentraler Lage.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
191.10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
191,10 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in Lehrte (Region Hannover). Lehrte bietet mit seinen ca. 45.000 Einwohnern eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Aufgrund der zentralen Lage im Schnittpunkt der Autobahnen A7 und A2 hat sich der Standort zu einem expandierenden Wirtschaftsstandort entwickelt Zahlreiche namhaften Unternehmen nutzen die exzellente Verkehrsanbindung für ihre Logistikzentren. Lehrte selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe. Zudem lädt die grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Sportbegeisterte finden in zahlreichen Vereinen und Sportanlagen ein breites Angebot vor. Insgesamt besticht die Immobilie durch ihre optimale Lage in einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Umgebung.