Lycka till! Schwedenhaus mit schönem Garten

64686 Lautertal

590.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ELHU_36932

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 981

Wohnfläche: 127

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Das stilechte Schwedenhaus mit der authentisch roten Holzfassade in schönster Odenwaldlandschaft bietet beste Lebensqualität mit Wohnfläche auf einer Ebene - verbunden mit allen Vorteilen der ländlicher Umgebung. Am Feldrand gebaut, stellt diese Immobilie ein wahres Refugium für Naturliebhaber dar. Das Raumkonzept des 2012 erbauten energie-effizienten Markenhauses in Holzbauweise ist sehr komfortabel. Das Kernstück bildet der helle Wohnbereich mit gemütlichen Kamin und dem Zugang auf die große Terrasse. Zur Straße orientiert sich die geräumige Wohnküche, die nicht nur besondere Behaglichkeit ausstrahlt, sondern auch exzellent mit einer modernen Einbauküche inkl. Gasherd ausgestattet ist. Im L-förmigen Grundriss sind vier Schlafzimmer und zwei Bäder in einer Reihe geordnet, so dass am Ende das Hauptschlafzimmer mit einer separaten Ankleide und dem großen Badezimmer einen exklusiven Bereich als 'Master Bedroom' bildet, und das kleinere Bad mit Dusche im Eingangsbereich auch die Rolle der Gästetoilette übernimmt. Das Angebot an Wohnflächen im Haus wird durch den Hauswirtschaftsraum mit Zugang durch die Wohnküche komplettiert. Das sympathische Haus ist mit dem separaten Garagenbau hier über einen Durchgang baulich verbunden, so dass für die Nutzung ein einheitliches Raumensemble entsteht. Hinter der Doppelgarage im Seitenbau befindet sich in ein großer Abstellraum mit wertvollen Nutzflächen und einem Zugang in den Garten. Bei der Ausstattung des Hauses wurde besonders wert auf Authentizität und eine gemütliche Wohnatmosphäre gelegt; so sind die Wohnräume mit Holzböden und die Fenster mit pittoresken Sprossen versehen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
43.50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
43,50 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Immobilie liegt schön eingebettet im historisch gewachsenen ehemaligen Bauerndorf Staffel in der Gemeinde Lautertal - nahe der bekannten Kuralpe. Die Verkehrsanbindung an die Bergstraße bzw. Autobahn und in Richtung Darmstadt-Dieburg ist nicht nur von den Fahrzeiten her exzellent - sondern auch landschaftlich ein Genuss.

Sonstige Angaben

Ein virtueller 360°-Rundgang wurde für Sie erstellt und kann nach Anfrage mit kompletten Kontaktdaten gerne freigeschaltet werden.