ALTE ANZEIGE - Flexibel nutzbares Gebäudeensemble
64686 Lautertal
590.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_ELHU_33691
Zimmer: 22 Zimmer
Grundstücksfläche: 2065 m²
Wohnfläche: 212 m²
Provision: 5.95% inkl. MwSt.
Beschreibung
Das Landgasthaus "Zum Erbacher Hof" in Gadernheim blickt auf eine traditionsvolle Vergangenheit zurück. Dank des flexiblen Raumkonzepts und der attraktiven Lage im Ortsteilkern ist diese große Immobilie bestens für die Zukunft aufgestellt. Der Gebäudekomplex besteht nicht nur aus Gewerbeeinheiten mit Nebengebäuden und Freiflächen sondern auch aus einer attraktiven Wohneinheit.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen des Lautertaler Ortsteils Gadernheim direkt an der Nibelungenstraße (B 47). Lauschige Wanderwege laden zum spazieren ein. Die Gemeinde Lautertal liegt im vorderen Odenwald und gehört zum südhessischen Kreis Bergstraße. Besonders reizvoll ist die naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung an die hessische Bergstraße, dem Odenwald und der Rhein-Main-Region. Die zentrale Lage an der Bundesstraße kommt der gewerblichen Nutzung der Räume im Erdgeschoss sehr entgegen, die Balkon- und Terrassenflächen der Wohneinheiten in den oberen Geschossen sind dagegen zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein besonderer Pluspunkt ist auch der Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks - ein Hochplateau mit schönem Ausblick und bestem Odenwaldflair. Trotz der reizvoll ländlichen Lage ist Gadernheim infrastrukturell sehr gut erschlossen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 190 Meter von der Immobilie entfernt. Nur 10 Kilometer sind es bis zur Autobahnauffahrt A5 / A67. Somit gelangt man schnell auf die Hauptverkehrsachsen in das Rhein-Main respektive Rhein-Neckar Gebiet. Des Weiteren sind Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergarten usw. vor Ort vorhanden und größtenteils sogar fußläufig erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 2 Km weit entfernt. Somit ist Gadernheim ein liebenswerter Standort, der die landschaftlichen Reize des Odenwaldes mit allen Freizeitmöglichkeiten und der unmittelbaren Anbindung an die Metropolregionen verbindet.