Moderner Familientraum!

Modernes Traumhaus für die ganze Familie – 7-Zimmer-Domizil mit Erdwärme, Fußbodenheizung, Glasfaser und idyllischem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive und neuwertige Immobilie aus dem Baujahr 2017 vereint modernes Wohnen, zeitgemäße Energetik und ein großzügiges Raumangebot für die gesamte Familie. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 188 m² verteilen sich insgesamt 7 optimal geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Entfaltung, Homeoffice und Hobbys bieten.

Das Haus überzeugt durch eine zukunftssichere und energieeffiziente Haustechnik: Eine moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein optimales Raumklima. Für puren Wohnkomfort und behagliche Wärme auf allen Ebenen sorgt die Fußbodenheizung, die sich durchgehend über beide Etagen erstreckt. Ein schneller Glasfaseranschluss garantiert zudem beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und digitale Vernetzung auf höchstem Niveau.

Erdgeschoss (EG) – Offenheit und Funktionalität

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein eleganter, heller Flur mit integrierter Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich das praktische Gäste-WC. Ein separat gelegener Raum eignet sich ideal als ruhiges Büro für das Arbeiten von zu Hause.

Der Mittelpunkt des täglichen Lebens ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Die direkt angeschlossene, moderne Küche mit stilvollem Tresen lädt zu geselligen Kochabenden und zum gemeinsamen Frühstück ein. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen durchdachten Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stauraum bietet und als funktionale Schnittstelle der Haustechnik dient.

Dachgeschoss (DG) – Rückzugsorte für Groß und Klein

Über eine geschmackvolle Treppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Hier erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, die den jüngsten Familienmitgliedern ein eigenes Reich bieten. Ein zusätzlicher, flexibler Hobbyraum lässt sich ganz nach Ihren Wünschen – ob als Fitnessbereich, Spielzimmer oder Musikzimmer – gestalten.

Das Elternschlafzimmer begeistert mit einem bereits integrierten Kleiderschrank und bietet eine wohlige Atmosphäre für erholsame Nächte. Das großzügige Vollbad stellt eine Oase der Entspannung dar und lässt mit Badewanne und Dusche keine Wünsche offen.

Außenbereich & Grundstück

Das Anwesen erstreckt sich über zwei zusammenhängende Flurstücke und bietet ein vollkommen eingefriedetes Grundstück, das maximale Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten mit seiner großzügigen Terrasse sowie dem gemütlichen Gartenhaus mit Feuerstelle besticht durch einen eingewachsenen Baumbestand und viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen für Sie und Ihre Liebsten. Ein Mähroboter übernimmt dabei zuverlässig die Rasenpflege.

Gerne präsentiere ich Ihnen, nach Absprache, diese wunderschöne Immobilie!