Gemütliches Häuschen in idyllischer Lage
35428 Langgöns/ Espa
99.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_AGOE_44076
Zimmer: 3 Zimmer
Grundstücksfläche: 446 m²
Wohnfläche: 40 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1980. Die Immobilie befindet sich in Espa, einem Ortsteil von Langgöns.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Eingang in den offenen Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche grenzt an den Wohn-/Essbereich an und war ursprünglich nicht durch eine Wand getrennt. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Tageslicht.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Langgöns in dem Ortsteil Espa, welcher eine gute Anbindung an Butzbach und den Frankfurter Raum sowie Gießen (ca. 30min) hat. Die Gemeinde Langgöns selbst hat mehrere Ortsteile, ca. 12.000 Einwohner und liegt am Rande des Landkreises Gießen, eingebettet zwischen Lahn-Dill-Kreis und Wetteraukreis. Eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, Spielkreisen, Grundschule, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer guten medizinischen Versorgung und einem regen Vereinsleben, garantiert angenehmes Wohnen in ländlicher Umgebung. Eine Bahnanbindung Richtung Kassel und Frankfurt ist vor allem für Pendler sehr interessant. Weiterführende Schulen, Ärzte, Einkaufszentren sowie eine malerische Altstadt mit Restaurants, Hotels etc. befinden sich im nahegelegenen Butzbach. Die Kreisstadt Gießen mit ihrer renommierten Universität und den Universitätskliniken ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Über den guten Anschluss an die Autobahnen A5 und A45 ist die Wirtschaftsregion Rhein/Main mit dem Geschäftszentrum Frankfurt, dem internationalen Flughafen und einem umfassenden Kulturangebot in ca. 40 Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.