C21 Immovision: Barrierefreie 2-ZI Wohnung in bester Lage von Laatzen
30880 Laatzen
125.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_JHEG_49812
Zimmer: 1 Zimmer
Grundstücksfläche: 4614 m²
Wohnfläche: 48.9 m²
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB
Beschreibung
C21 Immovision präsentiert:
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Objektbeschreibung:
Diese aktuell vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnlage von Laatzen, einer Stadt mit hoher Dynamik im direkten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Hannover. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus. Die verkehrstechnische Anbindung ist als exzellent einzustufen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B6 und B443 sowie den schnellen Anschluss an die Autobahnen A7 und A37 ist die Region Hannover sowie das überregionale Verkehrsnetz optimal erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Stadtbahnlinien und den Bahnhof Laatzen (Messe/Laatzen) bestens ausgebaut, sodass das Zentrum von Hannover in wenigen Minuten erreichbar ist. Für die tägliche Nahversorgung befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte in unmittelbarer Umgebung. Das überregional bekannte Leine-Center Laatzen bietet zudem ein umfassendes Shopping-Angebot. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Klinikums sowie zahlreiche niedergelassene Ärzte vollumfänglich gewährleistet.
Ausstattung
Wohnung Nr. 37: + Im 2. Obergeschoss + Wohnfläche: ca. 49 m² + 1 Wohnzimmer mit Zugang zum wettergeschützten Balkon + 1 Schlafzimmer + 1 Küche + 1 Bad + 1 Flur Highlights: + Fahrstuhl und barrierefreier Zugang zur Wohnung + Gegensprechanlage zum sicheren Empfang der Gäste + gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum + moderne Briefkastenanlage und Hauseingangstür + eigener Kellerraum Sonstige Merkmale: + Fernwärme
Sonstige Angaben
Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung. Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk. Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Webseite: Ihre Immobilienmakler in Hildesheim und Hannover - CENTURY 21 Immovision Immobilien Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.