Zwei Einfamilienhäuser am Feldrand

01945 Kroppen

250.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_CSCR_46674

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 10461 m²

Wohnfläche: 222 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Auf dem großzügigen Grundstück an einer Anliegerstraße befinden sich zwei Einfamilienhäuser, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung eignen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

249.12 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1970

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Gemeinde Kroppen liegt im südbrandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz an der Grenze zu Sachen. Geprägt von einer idyllischen Landschaft, großen Waldarealen, mehreren Teichen und Feldern, können Sie hier zur Ruhe kommen und die naturnahe Umgebung bei Spaziergängen oder einer Wanderung genießen. Auch die Pulsnitz, die südlich des Ortes fließt, lädt zum Erholen und Entspannen ein. Der Ort bietet ein entspanntes Wohnumfeld. Ein Kindergarten und ein Bäcker befinden sich direkt in Kroppen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind im drei Kilometer entfernten Ortrand zu finden. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort auch verkehrstechnisch gut angebunden. Ein Linienbus bringt Sie bequem in die Nachbarorte. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene A13 die nächsten Großstädte Berlin, Dresden und Cottbus schnell und unkompliziert. Vor allem für Pendler, die im Norden von Dresden arbeiten, beispielsweise bei einer der bekannten Firmen BOSCH, Infineon oder GlobalFoundries und zukünftig auch ESMC, bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit und Alternative zu den hohen Miet- und Kaufpreisen in der Großstadt. Der Weg zur Arbeit beträgt etwas weniger als eine halbe Stunde. Die Region ist geprägt von gewachsenen Strukturen und einem angenehmen Gemeinschaftsgefühl. Wer einen Wohnstandort sucht, der Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit kombiniert, findet in Kroppen einen verlässlichen und attraktiven Lebensmittelpunkt.

Ausstattung

- Zwei Einfamilienhäuser - Großes und ruhiges Grundstück am Waldrand - Vorderhaus unterkellert - Außenrollläden - 4 Garagenstellplätze - Gute Anbindung an die A13 und nach Ortrand - Vorderhaus: Bedarfsausweis, Energieklasse G, 249,12 kWh/(m² *a) - Hinterhaus: Bedarfsausweis, Energieklasse F, 162,97 kWh/(m² *a)

Sonstige Angaben

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.