Bestlage Krefeld – hochwertige Doppelhaushälfte mit Sonnengarten, Garage und hoher Energieeffizienz

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen Krefelds überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 224 m², bestehend aus ca. 167 m² reiner Wohnfläche und ca. 57 m² Nutzfläche im Untergeschoss, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und stilvolles Wohnen zu schätzen wissen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Bauausführung deutlich. Ein durchdachter Grundriss, helle Räume und große Fensterflächen schaffen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für das tägliche Familienleben sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafräume mit Parkettböden sowie ein hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Tageslicht. Das ausgebaute Staffelgeschoss mit großer breiter Dachterrasse eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternbereich/ Masterbedroom, Teilung in zwei Schlafräume, Homeoffice oder großzügiges Studio.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die moderne Sole-Wärmepumpe (Erdwärmepumpe) in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.

Die hochwertige Bauweise und der sehr gute energetische Standard gewährleisten eine nachhaltige und zukunftsorientierte Wohnqualität. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Hinweis:

Die Immobilie war in den vergangenen rund drei Jahren unbewohnt. Aufgrund der fehlenden Beheizung und Lüftung während des Leerstands kam es in einzelnen Bereichen zu oberflächlichen Kondensationsschimmelbildungen. Die betroffenen Stellen sind inzwischen ausgetrocknet. Die erforderlichen Maßnahmen beschränken sich auf eine überwiegend kosmetische Instandsetzung der betroffenen Oberflächen. Die ganze Immobilie sollte von innen neu gestrichen werden. Zudem sollte eine Fassadenreinigung und eine Neuanlegung des Gartenbereichs erfolgen.

Fazit:

Wecken Sie das moderne und solide Haus aus dem Dornröschenschlaf und gestalten Sie Ihren eigenen Wohntraum in einer der besten Wohnlagen Krefelds!