Verkauft! - Gepflegtes Mehrfamilienhaus (7 WE) mit Renditepotential am Klinikum Krefeld
47805 Krefeld
330.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_CHME_27448
Zimmer: 12 Zimmer
Grundstücksfläche: 183 m²
Wohnfläche: 261 m²
Provision: 5.95% inkl. MwSt.
Beschreibung
Die sehr gepflegte Immobilie mit 7 Wohneinheiten wurde ca. im Jahre 1900 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Die derzeit jährlichen Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 20.300 € und bieten deutliches Steigerungspotential. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 261 m². Es besteht kein Reparatur- oder Sanierungsstau. Fortlaufend wurden grundlegende Sanierungen an Dach, Strom- & Wasser-/ Abwasserleitungen, Badezimmern sowie den Fenstern durchgeführt. Bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen renoviert und erhielten teilweise neue Einbauküchen. Im Gewölbekeller befinden sich für jede Wohneinheit Abstellräume. Zudem befinden sich im Keller ein Werkstattraum sowie eine Waschküche mit separaten Anschlüssen.
Energieausweis
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Stadteil Dießem/ Lehmheide in unmittelbarer Nähe des Klinikums und der Fachhochschule Krefeld. Die Krefelder Innenstadt ist fußläufig in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz und den Personennahverkehr ist als sehr gut (Rating: 4,7 von 5,0) zu bezeichnen. Insgesamt handelt es sich um eine gute Lage für Wohnnutzungen (Rating: 4,0 von 5,0). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung, Schulen & Kitas sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (Rating: 4,4 von 5,0).
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