Krefeld-Fischeln - Geräumiges Appartement in sehr gepflegter Wohnanlage inkl. Tiefgaragenstellplatz

47807 Krefeld

79.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_CHME_50248

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 45 m²

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Das geräumige und helle Appartement befindet sich im 5. Obergeschoss. Das Bad ist innenliegend mit Wanne, WC und Waschbecken. Die Küche ist abgeteilt vom Wohnraum und ausreichend groß, sodass noch Platz für einen Esstisch am Fenster ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, auch auf dem Balkon ist ein Einbauschrank vorhanden. Ein Platz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei, im Haus sind 2 Aufzüge vorhanden. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterdienst kümmern sehr gut um das Objekt. Sehr viele Eigentümern wohnen selbst hier. Das Hausgeld von 223€ unterteilt sich in 108€ für die Wohnung und 115€ Instandhaltungsrücklage, in der ein Vorschuss für die Erneuerung der Hausfassade enthalten ist. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn ist sehr gut, auch die Autobahnen 44 und 57 sind schnell erreichbar. Bilder zur Wohnung folgen kurzfristig.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

112.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1971

Heizungsart

Fernheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Haus in dem sich das Appartement befindet liegt in ruhiger Lage in Krefeld Fischeln. In nur wenigen Fußminuten erreicht man den Kern von Fischeln, ebenso mit Bus und Bahn die City von Krefeld. Die Anbindungen an die Autobahnen ist ebenfalls recht gut. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle in nächster Umgebung.

Sonstige Angaben

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen nach § 656c BGB zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für Eigentümer und Käufer jeweils 4,76% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.