Perfekt über z.B. zwei Doppelhaushälften – Raum für Ihre Wohnideen auf dem Thomasberg
53639 Königswinter
425.000 €
Überblick
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Objektnummer: FC-0070
Grundstücksfläche: 942 m²
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung
Beschreibung
Manche Grundstücke bieten Platz. Andere bieten Möglichkeiten.
Dieses großzügige Baugrundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Königswinter-Thomasberg gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Mit einer Grundstücksfläche von rund 942 m² eröffnet es Bauherren, Familien und Investoren gleichermaßen attraktive Perspektiven.
Die angenehme Grundstücksgröße schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob Sie sich den Traum vom freistehenden Einfamilienhaus mit großzügigem Garten erfüllen möchten oder die Errichtung eines modernen Doppelhauses mit zwei eigenständigen Doppelhaushälften planen – hier finden Sie die passende Grundlage für Ihr Bauvorhaben.
Bereits vorhandene Planungsüberlegungen zeigen die Möglichkeit einer Bebauung mit zwei Doppelhaushälften inklusive jeweils eigener Garage, wodurch sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger oder Familien eignet, die gemeinsam bauen möchten. Gleichzeitig bietet die Fläche ausreichend Raum, um alternativ ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre, Gartenfläche und Freiraum zu realisieren.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und naturnahem Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, eingewachsenen Gärten und einer angenehmen Wohnqualität. Hier genießen Sie die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebiets, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen.
Die nahezu rechteckige Grundstücksform bietet dabei eine hervorragende Grundlage für eine effiziente Planung und Nutzung der Fläche. Die großzügige Tiefe ermöglicht attraktive Gartenbereiche, Terrassenflächen sowie ausreichend Platz für Stellplätze, Garagen oder individuelle Außenanlagen.
Wer auf der Suche nach einem Grundstück ist, das sowohl heute als auch langfristig zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet, findet hier eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen des Siebengebirges.
Highlights auf einen Blick Ca. 942 m² Grundstücksfläche Attraktive und ruhige Wohnlage in Königswinter-Thomasberg Geeignet für ein großzügiges Einfamilienhaus Möglichkeit zur Bebauung mit zwei Doppelhaushälften Attraktive Grundstücksgeometrie Gewachsenes Wohnumfeld Gute Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Investoren
Ein Grundstück ist die Grundlage jedes Zuhauses. Dieses hier bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Vorstellungen vom Wohnen nach Ihren eigenen Wünschen zu verwirklichen.
Lage
Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Königswinter - dem Thomasberg – einem Ortsteil, der seit Jahren für seine hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und die hervorragende Anbindung an die Bundesstadt Bonn geschätzt wird. Am Rande des Siebengebirges gelegen, verbindet Thomasberg auf besondere Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Gerade Familien wissen die Lage zu schätzen: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Oberpleis bildet das infrastrukturelle Zentrum des Bergbereichs von Königswinter und bietet ein umfassendes Bildungs-, Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Auch Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bonner Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Ebenso bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Siegburg, Sankt Augustin, Köln und zum Flughafen Köln/Bonn. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz mit Anbindung an Bonn, Oberpleis und die umliegenden Ortsteile. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Siebengebirge. Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete beginnen praktisch vor der Haustür. Ob Drachenfels, Petersberg, Ölberg oder die weitläufigen Waldgebiete des Naturparks Siebengebirge – die Region zählt zu den schönsten Naherholungslandschaften Nordrhein-Westfalens. Hier verbinden sich Naturerlebnis, Sport und Erholung auf einzigartige Weise. Auch langfristig gehört Thomasberg zu den Wohnlagen mit hoher Nachfrage. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur, begrenztem Baulandangebot und der Nähe zu Bonn sorgt seit Jahren für eine stabile Attraktivität am Immobilienmarkt. Gerade Grundstücke in gewachsenen Wohngebieten werden zunehmend rar und erfreuen sich entsprechend großer Nachfrage. Wer ein Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung sucht, ohne auf kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten verzichten zu müssen, findet hier eine Lage, die heute ebenso überzeugt wie mit Blick auf die Zukunft. Thomasberg bietet die seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Anbindung an die gesamte Region Bonn/Rhein-Sieg.
Sonstige Angaben
Die KI-generierten Skizzen dienen lediglich einer ersten Orientierung und sind nicht als rechsverbindliche Bauskizzen zu verstehen.