Charmantes Hofensemble mit großem Grundstück und besonderem Charakter in Kolzenburg

Wohnen mit Geschichte, Charme und überraschend viel Raum

In Kolzenburg erwartet Sie eine Immobilie, die weit mehr zu bieten hat, als es die reine Wohnfläche zunächst vermuten lässt. Das um 1930 errichtete Einfamilienhaus verbindet den Charme eines gewachsenen Anwesens mit einem idyllischen Innenhof, großzügigen Nebengebäuden und einem weitläufigen Grundstück.

Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.282 m² entsteht ein besonderes Ensemble aus Wohnhaus, Hof, Nebengelass und Garten – ein Zuhause für Menschen, die Individualität, Privatsphäre und das Leben im eigenen Grün zu schätzen wissen.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von knapp 66 m² mit 2,5 Zimmern.

Eine Besonderheit verbirgt sich im Obergeschoss: Hier stehen zusätzlich rund 20 m² mit zwei weiteren Räumen für eine Bewohnung zur Verfügung.

Ob Schlafbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobby- oder Rückzugsbereich – hier ergeben sich interessante Möglichkeiten für die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer.

Für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt ein Holzofen, der hervorragend zum Charakter des Hauses passt und gerade in der kühleren Jahreszeit zum Mittelpunkt des Wohnens werden kann.

Ein Innenhof mit besonderem Flair

Ein echtes Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte und geschützte Innenhof.

Zwischen Wohnhaus und den seitlich angeordneten Nebengebäuden entsteht ein nahezu privater Bereich mit ganz eigener Atmosphäre. Die gepflasterten Flächen, das historische Sichtmauerwerk der Nebengebäude und die gepflegte Begrünung verleihen dem Ensemble einen charmanten Hofcharakter.

Hier lässt sich das Leben nach draußen verlagern: lange Sommerabende, gemeinsame Essen mit Familie und Freunden oder einfach ein ruhiger Platz zum Entspannen.

Nebengebäude mit vielfältigen Möglichkeiten

Zu beiden Seiten des Hofes befinden sich großzügige Nebengebäude bzw. ehemalige Scheunen. Diese wurden bereits teilweise ausgebaut und bieten umfangreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist die bereits vorhandene Außenküche, die den Innenhof zu einem außergewöhnlichen Treffpunkt für Familie und Gäste macht.

Weitere Bereiche der Nebengebäude können beispielsweise als Werkstatt, Lager, Hobbybereich oder für andere individuelle Zwecke genutzt werden. Die vorhandenen Flächen verleihen dem Anwesen eine Vielseitigkeit, die bei klassischen Einfamilienhäusern nur selten zu finden ist.

Viel Grün hinter dem Hof

Hinter dem Hofensemble öffnet sich das Grundstück und geht in einen schönen, geschützten Gartenbereich über. Die gesamte Grundstücksgröße von ca. 1.282 m² bietet viel Raum für Erholung und Freizeit. Ob Gartenliebhaber, Familie oder einfach der Wunsch nach einem eigenen Rückzugsort im Grünen – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Gartenhaus, gepflegte Grünflächen, gewachsene Hecken und die verschiedenen Nebengebäude unterstreichen den privaten Charakter des Grundstückes.