Rohdiamant mit Potenzial: Solides Einfamilienhaus sucht neue Ideen und tatkräftige Hände

16348 Klosterfelde

405.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_JATO_49705

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 940 m²

Wohnfläche: 230 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt über ca. 230 Quadratmetern Wohnfläche ein enormes Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Der Ursprung der Immobilie liegt in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1923, der ursprünglich 55 Quadratmeter umfasste. Im Jahr 2012 erlebte das Haus dann eine umfassende und beeindruckende Transformation: Durch einen großzügigen Anbau wurde die Wohnfläche um ca. 180 Quadratmeter erweitert, sodass die Immobilie heute mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern mehr als genug Platz für eine große Familie, das Homeoffice oder anspruchsvolle Hobbys bietet. Praktischen Stauraum finden Sie zudem in der Teilunterkellerung des Hauses.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

109.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2012

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im Wandlitzer Ortsteil Klosterfelde – eingebettet in eine grüne, gewachsene Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einer angenehmen Ruhe, wie man sie nur selten in der Nähe der Hauptstadt findet. Hier wohnen Sie am Rand des Naturparks Barnim, umgeben von Wäldern, Seen und ausgedehnten Spazierwegen – perfekt für Naturfreunde, Ruhesuchende oder aktive Familien. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich direkt im Ort. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel – ob mit dem Auto oder mit der Regionalbahn, die Berliner Innenstadt ist in unter einer Stunde erreichbar. Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit, Familien das sichere und freundliche Umfeld. Die Nähe zu Badeseen wie dem Stolzenhagener See, der Obersee oder dem beliebten Rahmersee macht die Lage auch für Freizeitorientierte attraktiv. Ob Wassersport, Radfahren oder einfach Entspannen – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Klosterfelde in Wandlitz vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit der komfortablen Nähe zur Metropole Berlin. Ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wert.

Sonstige Angaben

Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Der Schutz der Privatsphäre unserer Kunden ist uns wichtig. Daher wurden die Bilder der Innenräume digital überarbeitet und teilweise neutralisiert. Nach erfolgreicher Anfrage stellen wir Ihnen gerne eine Online-Besichtigung zur Verfügung. Eine Besichtigung und ein umfassendes Beratungsgespräch kann jederzeit vereinbart werden. Die Angaben zur Wohnfläche wurden auf Grundlage der Flächenermittlung nach der Norm DIN 277 erstellt.