Mehr Platz als üblich: 96 m² Eigentumswohnung in Kleve

47533 Kleve - Griethausen

229.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_SEVR_49378

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 2310

Wohnfläche: 94

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre hellen Fensterfronten und eine durchdachte Raumaufteilung.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 94 m² bietet die Wohnung eine großzügige 3-Zimmer-Aufteilung. Herzstück ist der ca. 28,35 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Schlafräume bestehen aus einem geräumigen Elternschlafzimmer mit ca. 16,37 m² sowie einem weiteren Zimmer mit ca. 12,48 m², das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
93.70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1996
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
93,70 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Griethausen, einem idyllischen Deichdorf bei Kleve, das vor allem durch die älteste erhaltene Eisenbahnbrücke des deutschen Rheins bekannt ist. Geprägt von Backsteinarchitektur und einer weiten Altrheinlandschaft, bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Erholungswert.