Charmante Maisonettewohnung mit Kamin, sonnigem Balkon und eigenem Garten

Wohnen mit Charme und Freiraum – Maisonette mit Kamin, Balkon und eigenem Garten

Diese charmante Maisonettewohnung in einem im Jahr 1990 erbauten Haus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben einlädt. Ob entspannte Abende am Kamin, sonnige Stunden auf dem Balkon oder erholsame Momente im eigenen Garten, hier verbinden sich Wohnkomfort und Lebensqualität zu einem stimmigen Gesamtbild.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit zahlreichen Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Geradeaus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich, dessen Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft und besonders an kühleren Tagen zum gemütlichen Mittelpunkt des Zuhauses wird. Von hier aus führt der Weg auf den großzügigen Balkon, der erst kürzlich mit neuen Fliesen versehen wurde und Raum für ein Frühstück in der Morgensonne, gesellige Abende oder entspannte Auszeiten im Freien bietet.

Ergänzt wird die Wohnebene durch ein Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang, ein flexibel nutzbares Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ob Kinderzimmer, Ankleide oder persönlicher Rückzugsort, die Räume lassen sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.

Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2010 ausgebaute Dachgeschoss, das der Wohnung ihren unverwechselbaren Maisonette-Charakter verleiht. Hier eröffnet sich zusätzlicher Raum für Ihre Ideen: Das Dachgeschoss eignet sich hervorragend als ruhiger Homeoffice-Bereich und überzeugt bereits mit hochwertigen Einbauschränken sowie einem optional erwerbbaren Schreibtisch. Die andere Hälfte wird derzeit als Wohnzimmer genutzt, lässt sich jedoch ebenso als kreativer Rückzugsort, Hobbybereich oder zusätzlicher Lebensraum gestalten. Alternativ kann das Wohnzimmer vollständig ins Dachgeschoss verlegt werden, sodass auf der unteren Ebene ein großzügiger Koch- und Essbereich entsteht.

Auch im Außenbereich weiß die Immobilie zu begeistern: Ein eigener Gartenanteil von ca. 150 m² bietet Platz für blühende Beete, entspannte Sommernachmittage und gesellige Stunden im Grünen. Eine Doppelgarage sowie ein Doppelcarport können optional zusätzlich erworben werden.

Praktische Vorzüge runden das Angebot ab: Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller sowie eine eigene kleine Kellerabstellkammer schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann-Ölzentralheizung. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses beträgt zum Jahresende rund 24.000 Euro.

Diese Maisonette ist mehr als eine Wohnung, sie ist ein Ort voller Möglichkeiten, an dem sich individuelle Wohnideen, gemütliche Rückzugsorte und das Leben im Grünen harmonisch miteinander verbinden lassen.

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