Für Menschen, die Möglichkeiten sehen

26441 Jever

350.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_FMAS_50909

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 870 m²

Wohnfläche: 177.5 m²

Käuferseitig Provisionsfrei

Beschreibung

Zwei Doppelhaushälften, viele Möglichkeiten – hier entscheiden Sie selbst, welches Wohn- oder Nutzungskonzept zu Ihnen passt. Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften eines ca. 1976 errichteten Hauses. Beide Einheiten können einzeln erworben werden, bieten sich aber ebenso hervorragend als Gesamtpaket an. Besonders interessant: Die beiden Haushälften können miteinander verbunden und damit zu einem großzügigen Wohnhaus zusammengeführt werden.

Die linke Doppelhaushälfte Nr. 4 verfügt über ca. 88,75 m² Wohnfläche auf einem rund 507 m² großen Grundstück. Zusätzlich stehen ca. 33,86 m² Nutzfläche im Anbau sowie weitere Nutzfläche im Dachgeschoss zur Verfügung – ideal für Hobby, Werkstatt, Stauraum oder individuelle Nutzungsideen. Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Im Garten bildet die vorhandene Teichanlage einen besonderen Blickfang und schafft die Grundlage für eine individuell gestaltbare grüne Oase.

Auch die rechte Doppelhaushälfte Nr. 4a bietet auf einem ca. 363 m² großen Grundstück rund 88,75 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 26,13 m² zusätzliche Nutzfläche sowie weitere Abstell- und Nutzmöglichkeiten im Dachboden, die Ihnen zusätzlichen Raum für individuelle Ideen bieten. Eine Garage rundet das Platzangebot dieser Haushälfte ab.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an !

Energieausweis

Endenergieverbrauch

128.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1976

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Jever verbindet den Charme einer historischen friesischen Stadt mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Nordseeküste. Die Innenstadt bietet kurze Wege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und zahlreiche Dienstleistungen. Familien profitieren von mehreren Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen sowie den Berufsbildenden Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen gut abgedeckt. Kulturelle und Freizeitangebote wie das Schloss, die historische Altstadt, Veranstaltungen und zahlreiche Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Stadtleben. Gleichzeitig laden die friesische Landschaft und die nahegelegene Nordseeküste zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Wilhelmshaven, Schortens, Wittmund und weitere Orte der Region schnell erreichbar. Jever bietet damit eine attraktive Kombination aus guter Versorgung, Natur, kurzen Wegen und norddeutscher Lebensqualität.

Ausstattung

Wissenswertes: + Die angegebenen Flächenangaben basieren auf den derzeit vorliegenden Bestandsunterlagen. + Dachaufstockung teilweise ausgebaut + Einbauküchen + Carport und Garage + Garten mit Teichanlage Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Käuferseitig provisionsfrei! Transparenzhinweis: Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Dies betrifft insbesondere die sprachliche Aufbereitung von Texten sowie gegebenenfalls die Bearbeitung oder Erstellung einzelner Bilddarstellungen. Alle Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich bleiben ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und eine Besichtigung der Immobilie. Die betroffenen Bilder wurden auf den jeweiligen Vermarktungsportalen entsprechend als KI-generiert bzw. KI-modifiziert gekennzeichnet.

Sonstige Angaben

Energieausweis 4: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 128,9 kWh(m²a)(D) Baujahr lt. Ausweis: 1976 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Baujahr Wärmeerzeuger: 2014 Brennwerttechnik Energieausweis 4a: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 263,9 kWh(m²a)(H) Baujahr lt. Ausweis: 1976 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Heizwerttechnik Käuferseitig provisionsfrei! Für Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Transparenzhinweis: Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Dies betrifft insbesondere die sprachliche Aufbereitung von Texten sowie gegebenenfalls die Bearbeitung oder Erstellung einzelner Bilddarstellungen. Alle Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich bleiben ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und eine Besichtigung der Immobilie. Die betroffenen Bilder wurden auf den jeweiligen Vermarktungsportalen entsprechend als KI-generiert bzw. KI-modifiziert gekennzeichnet.