C21 Immovision: Charmantes Reihenhaus in mit ansprechendem Garten

30916 Isernhagen

349.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MHOF_48513

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 169

Wohnfläche: 100

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

C21 Immovision präsentiert:

Willkommen in einem Haus, das Flexibilität und Behaglichkeit perfekt vereint. Ob als gemütliches Nest für die Familie oder als solide Kapitalanlage mit exzellenter Vermietbarkeit, dieses ca. 1971 massiv erbaute Reihenmittelhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 104,5 m² Wohnfläche.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
145.30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
145,30 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
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25
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225
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Lage

Isernhagen HB zählt zu den exklusivsten Wohnadressen im direkten Umland der Landeshauptstadt Hannover und bietet eine außergewöhnliche Balance zwischen naturnaher Ruhe und urbaner Flexibilität. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene, gepflegte Struktur aus, die für Beständigkeit und eine hohe Lebensqualität steht. Ein herausragender Standortvorteil ist die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Isernhagen ist bequem erreichbar und verbindet Sie in nur rund 15 Minuten Fahrzeit direkt mit dem Hauptbahnhof Hannover. Für Autofahrer ist die Nähe zum Autobahnkreuz Hannover-Ost mit den Auffahrten zur A2 und A7 ideal, was eine schnelle Erreichbarkeit aller regionalen und überregionalen Ziele ermöglicht. Die tägliche Versorgung ist durch nahegelegene Supermärkte, Bäckereien und eine renommierte Gastronomie gesichert, was die hohe Autarkie der Hohenhorster Bauerschaft unterstreicht. Wer Erholung sucht, findet in der unmittelbaren Umgebung weitläufige Feldmarken für ausgiebige Aktivitäten im Grünen. Familien schätzen zudem die kurzen Wege zu Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ortsteil. Diese seltene Kombination aus einer idyllischen Umgebung, einer perfekten Verkehrsanbindung und der Sicherheit einer wertstabilen Lage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zur erstklassigen Wahl. Hier investieren Sie in eine Umgebung, die langfristig überzeugt und höchste Ansprüche an modernes Wohnen