Gartenstadt Lohne - Bungalow mit schönem Grundstück
30916 Isernhagen
415.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_MIZS_47014
Zimmer: 6 Zimmer
Grundstücksfläche: 913 m²
Wohnfläche: 145 m²
Provision: 3% inkl. MwSt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow mit Garage und Teilkeller auf einem ruhig gelegenen Grundstück in der Gartenstadt Lohne. Das Objekt wurde 1977 in Teilfertigbauweise mit gemauerter Außenverklinkerung von der Firma Prefa errichtet und laufend saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und sechs Zimmern verfügt das Haus über ein großzügiges Raumangebot. Aufgrund der Bauweise sind die Innenwände leicht versetzbar. Nach Betreten des Hauses finden Sie auf der rechten Seite das Gästezimmer. Da gegenüber ein Badezimmer mit Dusche angesiedelt ist, haben Sie für Ihre Gäste hier einen separaten Bereich. Über die Diele gelangen Sie in das fast 60 m² große Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie eine wunderbare Aussicht in den weitläufigen Garten. Genießen Sie sonnige Momente auf der 2011 erneuerten Terrasse. Ihre Gartengeräte können Sie praktisch in einem Gartenhaus verstauen. Die Küche wurde 2017 mit modernen Einbauten sowie Geräten versehen und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Schlaftrakt sind das 2007 sanierte Badezimmer sowie ein Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer vorhanden, die eine Größe zwischen knapp 10 und 13 m² aufweisen. Weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet ein kleinerer Raum, der optimal als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Objekt ist zum Teil unterkellert. Hier befinden sich der Heizungs- und Wäschekeller mit der Möglichkeit, eine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner unterzubringen. Ferner ist ein Vorratskeller und die 2002 eingebaute Sauna vorhanden. Die Isolierung der Kellerwände wurde 2013 erneuert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990.
Energieausweis
Lage
Die Gartenstadt Lohne ist ein - insbesondere bei Familien - sehr beliebter Wohnort und ist ein Ortsteil der Gemeinde Isernhagen (Region Hannover). In der Umgebung befinden sich ausgedehnte Grünflächen, Wiesen und Waldgebiete, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Der Golfplatz Isernhagen ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Altwarmbüchener See, dem Kirchhorster See und dem Lohner Parksee liegen attraktive Ausflugsziele praktisch vor der Haustür. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse zur A7, A2 und A37 sind Sie optimal an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Zum Flughafen Hannover-Langenhagen benötigen Sie etwa 20–25 Minuten. Aber auch ohne Auto bestehen gute Busverbindungen nach Großburgwedel, Burgdorf oder Altwarmbüchen. Von hier gelangen Sie mit der Stadtbahn bequem nach Hannover. Durch die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Kindertagesstätten weist der Standort ein gute Infrastruktur auf. In Neuwarmbüchen befindet sich die Grundschule Drei Eichen. Weiterführende Schulen sind im Schulzentrum Altwarmbüchen vorhanden. Zusammenfassend bietet der Standort eine hervorragende Kombination aus ländlicher Atmosphäre und gleichzeitig guter Anbindung an Hannover, was diese Lage sehr attraktiv für Familien, Paare und alle, die naturnah und trotzdem stadtnah leben möchten, macht.