3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen

88090 Immenstaad

225.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_MEGL_2021093

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 68 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, Räume und Ausstattung ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob modernes Wohnkonzept, individuelle Raumgestaltung oder eine langfristige Investition – hier können Sie Ihre Ideen einbringen und etwas Eigenes schaffen.

Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Außerdem steht ein Parkplatz im Freien zur Verfügung der im Preis inbegriffen ist.

Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, durch Renovierungsmaßnahmen neuen Wohnkomfort zu schaffen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie die Wohnung in ein Zuhause nach Ihren Wünschen oder in eine attraktive Kapitalanlage.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

98.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1973

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Immenstaad am Bodensee liegt in reizvoller Lage am nördlichen Bodenseeufer und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die Gemeinde ist besonders durch ihre attraktive Seelage, die umliegenden Weinberge und Obstplantagen sowie die vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung geprägt. Der Bodensee mit seinen Uferwegen, Badeplätzen und Wassersportmöglichkeiten lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die umliegenden Gemeinden bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Immenstaad verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Nähe zu Friedrichshafen und Meersburg sorgt für zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote. Auch die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Kombination aus attraktiver Bodenseelage, naturnahem Umfeld und einer lebenswerten Gemeinde macht Immenstaad zu einem gefragten Wohnort – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.