Wohn- und Geschäftshaus mit beheizter Halle

86859 Igling

2.095.000 €

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Objektnummer: C21_MEGL_49042

Zimmer: 9 Zimmer

Grundstücksfläche: 5156

Wohnfläche: 131

Provision: 1.5%

Beschreibung

Das Bürogebäude mit Betriebsleiterwohnung mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen und einem beheizten Werkstatt- und Lagergebäude wurde im Jahr 2015 gebaut. Die Gebäude wurden laufend instand gehaltenen und sind in gepflegten Zustand. Des Weiteren sind 20 Außenstellplätze zur Nutzung möglich. Das Bürogebäude verfügt über Erd-, Ober- und das ausgebaute Dachgeschoss mit einer gesamten Nutzfläche von rd. 318 m², wovon rd. 131 m² auf die Betriebsleiterwohnung entfallen. Das Werkstatt-/Lagergebäude verfügt über eine gesamte Nutzfläche von 884 m². Auf dem Grundstück befinden sich rd. 1.680 m² Freilagerfläche (Container/Material/Fahrzeuge usw.). Beide Gebäude verfügen über ein Satteldach.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
112.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
2015
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
112,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Igling, in einem Gewerbegebiet, rd. 8 km von der Kreisstadt Landsberg am Lech entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe verlaufende B 17, durch welche in wenigen Kilometern die BAB 96 erreicht werden kann, gut gegeben. Es besteht somit eine gute Anbindung zu den Großstädten München und Augsburg. Anschluss an den ÖPNV ist durch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle gegeben.