Bungalow-Style der Extraklasse in Hoya an der Weser

27318 Hoya

299.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_STIG_24125

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 350 m²

Wohnfläche: 146.98 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

*** Schade, diese Immobilie ist notariell beurkundet und steht nicht mehr zur Verfügung***

Diese Immobilie befindet sich in der Kaufabwicklung, daher können wir leider keine Anfragen mehr zu diesem Objekt entgegen nehmen! ************************** Sie sind auf der Suche nach einem neuwertigen Haus mit top Ausstattung? Sie mögen Walmdächer und den damit verbundenen Bungalow-Style? Auf ein ausgebautes Obergeschoss möchten Sie aber dennoch nicht verzichten? Schlafzimmer mit "Bad en Suite" und angrenzendem Ankleidezimmer suchen Sie schon länger? Ein pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse soll es sein? Dann haben Sie hier einen Volltreffer gelandet!

C21 Tigges Immobilien heißt Sie herzlich willkommen in Hoya! Hier entstand 2019 auf einem ca. 350 m² großem Grundstück dieses lichtdurchflutete und modern geschnittene Haus in massiver Bauweise.

Das Erdgeschoss überzeugt bereits im Eingangsbereich mit einem großzügigen Empfang und dem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Küche und freistehender Kochinsel. Besondere Erwähnung findet hier das Bora Induktionskochfeld mit Bodenabzug. Von diesem zentralen Lebensort des Hauses haben Sie direkten Zugang in den Garten sowie auf die Terrasse mit solider Aluminium Terrassenüberdachung. Im EG befindet sich das Schlafparadies, aufgeteilt in Schlafzimmer mit Bad en Suite (ebenerdiger Dusche) und angrenzendem Ankleidezimmer. Hierzu lohnt sich ein besonderer Blick in den Grundriss! Und das war das noch nicht alles im Erdgeschoss. Ferner gibt es hier ein Gäste-WC, einen HTR in welchem die Gas-Brennwert-Heizung und der Stromkasten untergebracht sind sowie einen HWR für Waschmaschine und Trockner und direktem Durchgang in den Garten.

Über eine sehr moderne und stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches Sie mit ebenbürtiger Großzügigkeit empfängt. Hier werden Sie mit einem offenen Wohnkonzept empfangen, welches Platz für ein Kind, Gästezimmer oder ein sehr schönes Home-Office bietet. Der Nutzung sind keine Grenzen gesetzt. Zudem gelangen Sie im OG zu einem weiteren, geschlossenen Zimmer sowie ein helles und geräumiges Badezimmer mit Badewanne.

Im Erdgeschoss dominiert ein helles, großformatiges und pflegeleichtes Feinsteinzeug, im Obergeschoss hingegen ein hochwertiger Parkettfußboden. Die Bäder sind gefliest.

Durch die Garage mit elektrischem Sektionaltor kommen Sie direkt zum hinterem Ausgang in den Garten. Hier finden Sie Platz für ein PKW, Fahrräder sowie allerlei Gartengeräte.

Wenn wir Sie begeistern und überzeugen konnten, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und übersenden Ihnen das vollständiges Exposé. Gerne ermöglichen wir Ihnen auch eine virtuelle Besichtigung dieses Hauses, ganz bequem von ihrem PC oder Laptop. Stellen Sie einfach eine unverbindliche Anfrage, wir freuen uns auf Sie!

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Energieausweis

Endenergieverbrauch

76.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2019

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Direkt an der Weser gelegen bietet die Stadt Hoya ca. 17.000 Menschen ein Zuhause. Der Sage nach war es ein Friesischer Graf der hier um 1202 als erster siedelte. Heutige Zeitzeugen sind das schöne Schloss Hoya sowie die St. Martini Kirche zu Hoya. Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind ebenso vorhanden, wie zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen. Ein echter Pluspunkt und toller Freizeitwert ist neben der Weser, dem Weser-Radweg auch der Filmhof-Hoya, ein Kino welches auch aus umliegenden Ortschaften sehr gut frequentiert ist. Einkaufsmöglichkeiten nahezu aller bekannten Supermarktketten finden Sie in der Stadt genauso wie ein vielseitiges Angebot von regionalen Produkten wie Hofläden, Käsereien, Cafés und vielzähligen Restaurants. Politisch ist Hoya in Niedersachsen angesiedelt und gehört hier zum Landkreis Nienburg (Weser). Der Luftkurort Bruchhausen- Vilsen ist nur 10 km entfernt. Nienburg sowie auch die Reiterstadt Verden erreichen Sie bequem in unter 30 Min. Autofahrtzeit. Zur pulsierenden Hansestadt Bremen gelangen Sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten. nach Hannover ist es ca. 1 Std mit dem Auto.

Ausstattung

Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 204 m² aufgeteilt in: Wohnküche 37,30 m² Gäste- WC 3,02 m² Abstellraum 6,22 m² Haustechnik 3,19 m² Flur/ Diele 11,73 m² Schlafen 14,00 m² Ankleide 6,21 m² Bad en Suite 7,61 m² Gästezimmer 13,81 m² Bad 7,71 m² Galerie 36,18 m² überdachte Terrasse ca. 36 m² Garage 21,70 m² Hier noch noch Mal die Ausstattungshighlights zusammengefasst: ++ neuwertiges modernes Haus ++ Gas- Brennwertheizung ++ Alu- Terrassenüberdachung ++ Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite ++ 2 Voll- Bäder ++ Sackgassenlage ++ am Rande vom Neubaugebiet ++ Garage ++ Galerie im OG ++ kleiner Garten ++ Fußbodenheizung im EG ++ 3- fach verglaste, teils bodentiefe Fenster ++ Rolläden ++ Nebeneingangstür ++ moderne neue Küche mit Bora Kochfeld und direkter Absaugung .

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen. Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß! CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk. Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de. Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.