Direkt am Wasser – Stilvoll wohnen in bester Lage von Hoya

27318 Hoya

1.980 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_STIG_50230

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 103 m²

Kaltmiete: 1.630 €

Nebenkosten: 350 €

Warmmiete: 1.980 €

Kaution: 5.700 €

Stellplatz: 100 €

Beschreibung

Manche Orte strahlen vom ersten Moment an eine besondere Ruhe aus. Das sanfte Fließen der Weser, das Spiel des Lichts auf dem Wasser und der Blick ins Grüne schaffen eine Wohnatmosphäre, die jeden Tag ein wenig entschleunigt.

CENTURY 21 Tigges Immobilien freut sich, Ihnen diese hochwertige Neubauwohnung in erstklassiger Lage von Hoya präsentieren zu dürfen. Hier verbinden sich modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Aussicht zu einem Zuhause, das sowohl stilvoll als auch behaglich ist.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

19.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2025

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Herzlich willkommen in der Grafschaft Hoya! Die urbane Lage dieser Neubauwohnungen besticht durch die Einbettung in die charmante Grafschaft Hoya, eine historische Region im Landkreis Nienburg/Weser, die für ihre malerische Flusslandschaft und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Stadt Hoya selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in einer reizvollen, naturnahen Umgebung. Die Lage des Penthouse ist von außergewöhnlicher Güte und vereint Ruhe mit bester städtischer Anbindung. Die Wohnung liegt unmittelbar an der Weser, was Ihnen entspannende Ausblicke und direkten Zugang zu Spazierwegen und Naturerholung ermöglicht. Gleichzeitig erreichen Sie die belebte Einkaufsstraße mit wenigen Schritten fußläufig. Hier finden Sie eine exzellente Nahversorgung, darunter einen Bäcker, vielfältige Geschäfte, Banken sowie gastronomische Angebote für den täglichen Bedarf und mehr. Ein nahegelegenes Kino und verschiedene Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld gesichert. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Stadt Hoya ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, welche die Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und dem regionalen Zentrum sicherstellen. Diese Lage bietet das Beste aus zwei Welten: das ruhige Flair des Wohnens am Wasser und die bequeme Erreichbarkeit aller urbanen Annehmlichkeiten.

Ausstattung

Gesamte Wohn-Nutzfläche von ca. 130 m², aufgeteilt in: ** PENTHOUSE ** Wohnen / Essen 31,46 m² Dachterrasse 32,14 m² Küche 7,77 m² Flur 12,04 m² Zimmer 1 - 11,24 m² Balkon 4,19 m² Schlafen 14,86 m² Bad en Suite 7,81 m² HWR 5,16 m² Duschbad 3,52 m² Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick: ++ KFW Effizienzhaus Standard (geringe Heizkosten) ++ Beheizung über moderne Wärmepumpe ++ Erstbezug ++ Weserblick ++ große Dachterrasse ++ im Zentrum gelegen ++ hochwertige Ausstattung ++ lichtdurchfluteter Grundriss ++ Fahrstuhl im Haus ++ Garage und Fahrradraum ++ Wallboxkabel in der Garage vorbereitet ++ Klimaanlage im Wohnzimmer ++ Küche inklusive ++ hochwertige Ausstattungen in den Badezimmern ++ Gäste-WC mit Dusche ++ Etagenwohnung (kein Nachbar auf der selben Etage) ++ HWR mit Waschmaschinenanschluss ++ Balkonzimmer ++ Gegensprechanlage ++ sofort bezugsfertig .

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen. Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß! CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk. Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de. Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da. Durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposés, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen! Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.