Wohnen im Grünen – Gepflegte Doppelhaushälfte!

55768 Hoppstädten-Weiersbach

1.000 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_SVOG_49754

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 547 m²

Wohnfläche: 100 m²

Kaltmiete: 650 €

Nebenkosten: 350 €

Warmmiete: 1.000 €

Kaution: 1.950 €

Beschreibung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Hoppstädten-Weiersbach erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz zum Wohlfühlen. Auf rund 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 547 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Das im Jahr 1958 erbaute Haus wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

237.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1958

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Flüssiggas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich im Finkenweg in Hoppstädten-Weiersbach, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar. Durch die günstige Anbindung an die Bundesstraße B41 sowie die Autobahn A62 sind die Städte Birkenfeld, Idar-Oberstein, Trier und Kaiserslautern bequem erreichbar. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete bieten zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine solide Grundausstattung sowie ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für Paare, Familien oder individuelle Wohnkonzepte bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet somit Komfort für den Alltag. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 547 m² und verfügt über einen gepflegten Gartenbereich sowie einen ansprechend angelegten Vorgarten. Hier finden Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Hobbygärtner ideale Voraussetzungen zur freien Entfaltung. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Die Energieversorgung erfolgt über einen oberirdischen Erdgastank. Kunststofffenster, ein solides Mauerwerk sowie die im Jahr 2000 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen bilden eine gute Grundlage für komfortables Wohnen. Die familienfreundliche Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage und die großzügigen Außenflächen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse sowie zusätzliche Objektunterlagen auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung flexibel vereinbart werden.