Ein Grundstück, viele Möglichkeiten – bauen in Hohen Neuendorf

16540 Hohen Neuendorf

270.000 €

#Zum Verkauf#Bauland

Überblick

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Objektnummer: C21_TRAG_2021612

Grundstücksfläche: 890 m²

Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Hohen Neuendorf bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Das angebotene Baugrundstück überzeugt durch seine attraktive Lage im grünen Berliner Umland, die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und die Nähe zur Hauptstadt.

Das Grundstück ist Teil einer insgesamt ca. 2.660 m² großen Grundstücksfläche, die derzeit in drei ähnlich große Teilflächen aufgeteilt und zum Verkauf angeboten wird. Die einzelnen Grundstücke bieten somit jeweils eine Fläche von ungefähr 887 m², wobei die endgültigen Grundstücksgrößen im Rahmen der Teilung festgelegt werden.

Die mögliche Bebauung richtet sich nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB, soweit kein vorrangiger Bebauungsplan gilt. Damit bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Welche konkreten Haustypen, Bauweisen und architektonischen Konzepte realisierbar sind, erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage. Eine verbindliche Prüfung der jeweiligen Bauvorhaben erfolgt durch die zuständige Baubehörde.

Besonders interessant ist das Angebot auch für Familien, Freunde oder mehrere Generationen, die den Wunsch haben, in unmittelbarer Nachbarschaft zueinander zu wohnen und dennoch ihre eigenen Rückzugsorte zu genießen. Durch die drei nebeneinanderliegenden Grundstücksflächen eröffnet sich die seltene Möglichkeit, gemeinsam zu planen und individuelle Wohnträume direkt nebeneinander zu verwirklichen.

Auch hinsichtlich der Grundstücksgrößen besteht eine hohe Flexibilität. Neben dem Erwerb einer einzelnen Teilfläche ist grundsätzlich auch der Kauf von zwei zusammenhängenden Grundstücken oder der gesamten ca. 2.660 m² großen Fläche möglich. Individuelle Grundstückszuschnitte und Erwerbsmöglichkeiten können nach persönlicher Absprache geprüft werden.

Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, Familien und Interessenten, die sich langfristig einen Lebensmittelpunkt im grünen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Berliner Umland schaffen möchten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Fragen zu den Bebauungsmöglichkeiten sowie eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Lage

Hohen Neuendorf zählt zu den gefragten Wohnstandorten im nördlichen Berliner Umland und verbindet die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnumgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Hauptstadt. Die Stadt liegt unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze und ist insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Menschen beliebt, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf die Vorteile Berlins verzichten zu müssen. Das angebotene Grundstück befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage mit überwiegend wohnbaulich geprägtem Umfeld. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre, die ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches und naturnahes Wohnen schafft. Die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Über die S-Bahn-Linie S1 besteht vom Bahnhof Hohen Neuendorf eine direkte Verbindung in Richtung Berlin-Frohnau, Hermsdorf, Wittenau, Gesundbrunnen und weiter in die Berliner Innenstadt. Der Bahnhof Berlin-Gesundbrunnen ist von Hohen Neuendorf aus mit der S-Bahn in ungefähr 25 Minuten erreichbar. Auch die Berliner Innenstadt mit ihren vielfältigen Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lässt sich bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und die nahegelegene Autobahnanbindung ebenfalls gut in die Hauptstadt und das weitere Berliner Umland. Besonders für Berufspendler, die beispielsweise in Reinickendorf, Pankow, Mitte oder im nördlichen Berliner Stadtgebiet arbeiten,

Ausstattung

Das angebotene Grundstück präsentiert sich als attraktive Baufläche mit vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Bebauung. Die Grundstücksfläche beträgt voraussichtlich ca. 887 m² und ist Teil eines insgesamt ca. 2.660 m² großen Grundstücksareals. Die Bebauungsmöglichkeiten orientieren sich an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für die Errichtung eines individuell geplanten Wohnhauses. Ob ein klassisches Einfamilienhaus, ein moderner Bauhausstil, ein Bungalow oder eine andere Bauform infrage kommt, kann auf Anfrage anhand der örtlichen baurechtlichen Voraussetzungen näher besprochen werden. Ein besonderer Vorteil ist die flexible Erwerbsmöglichkeit. Interessenten können nicht nur eine einzelne Grundstücksfläche erwerben, sondern nach Absprache auch zwei Teilflächen miteinander kombinieren oder das gesamte Grundstücksareal erwerben. Dies eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere für größere Wohnprojekte oder generationsübergreifende Wohnkonzepte. Die Grundstücke eignen sich damit insbesondere für Familien, Paare und Bauherren, die Wert auf ausreichend Platz, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Die Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben. Weitere Einzelheiten zur Grundstücksteilung, Erschließung und konkreten Bebaubarkeit stellen wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend Zugang zu einem ausführlichen Exposé mit weiterführenden Informationen zur Immobilie. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für persönliche Rückfragen jederzeit zur Verfügung und koordinieren bei Interesse individuelle Besichtigungstermine. Darüber hinaus können sämtliche relevanten Objektunterlagen – wie Grundrisse, Energiekennwerte sowie weiterführende Dokumente – auf Wunsch kurzfristig bereitgestellt werden. Die ImmoExperten begleiten Sie während des gesamten Prozesses mit höchster Professionalität, Diskretion und Verlässlichkeit. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen und Darstellungen beruhen auf den uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr oder Haftung. Insbesondere sind Maße, Flächenangaben sowie sonstige objektspezifische Informationen eigenverantwortlich vom Interessenten zu überprüfen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.