Bieterverfahren - Mit Charme und Garten

65719 Hofheim-Marxheim

449.999 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_SWIS_30454

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 420 m²

Wohnfläche: 171.15 m²

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Bieterverfahren.

Wichtig ist aber, dass der Eigentümer nach Abgabe eines Kaufangebotspreises das Entscheidungsrecht hat. Mehr Informationen zum Bieterverfahren entnehmen Sie bitte aus dem Anhang.

Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Herzen von Hofheim bietet das sanierungsbedürftige Haus. Drei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich über eine Fläche von insgesamt 171 m² auf 2 Etagen mit ausgebauten Dachgeschoß.

Hier investieren Sie in drei bestens vermietbare Wohnungen mit Garten. Das 420qm Grundstück beherbergt noch einen festinstallierten Anbau, der auch als Airbnb Wohnung genutzt werden kann und außerdem noch über 3 Parkplätze. Bitte vereinbaren Sie gerne sofort einen Besichtigungstermin. Finden Sie bei uns an dem Tag ein Stück von "Heimat"!

Marxheim ist ein beliebter Vorort der Stadt Hofheim und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im Ortskern, die grüne Umgebung eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. In die Stadt Hofheim sind es nur wenige Autominuten.

Finanzierung? Das ist kein Problem - denn auch dafür haben wir eine Lösung. Laden Sie sich das Exposé runter - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Die

Energieausweis

Endenergieverbrauch

380.33 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1929

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Elektro

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Marxheim ist ein Stadtteil von Hofheim am Taunus im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Die Ortslage ist mit der Kernstadt Hofheim zusammengewachsen und die Grenze zwischen beiden im Stadtbild nicht mehr erkennbar. Marxheim liegt am Südrand des Vordertaunus, der hier in das flache Taunusvorland übergeht, zwischen Diedenbergen im Südwesten, der Kernstadt Hofheim im Norden, Kriftel im Osten und Weilbach im Süden. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist perfekt im Ort gelegen und in 3min ist die A66 zu erreichen. Zum Einkaufen befinden sich der Penny (744m), Rewe (801m), Lidl (1,6km),und Buch.Der Markt (1,5km) in unmittelbarer Nähe. Für die Bildung und Erziehung finden Sie hier den katholischen Kindergarten (322m), Marxheimer Grundschule (349m), Marxheimer Schule (381m), Kindergarten St. Bonifatius (450m) und den Kindergarten der Thomas-Gemeinde (591m). Für das leibliche Wohl sorgen die Pizzeria Venezia (99m), KS4 (136m), die Gaststätte Zur Turnhalle (319m), das Berliner Eck (519m) und die Gaststätte Zur Eiche (611m). Für die Gesundheit sind diverse Ärzte in max. 400m und für die Freizeit mehrere Spielplätze für Alt und Jung und der Park in max. 250m erreichbar.

Ausstattung

+ Garage + 2 Extra-Stellplätze + großer grüner Garten + Einbauküche + große hohe Kellerräume + Original-Treppenhaus + 3 abgetrennte Wohneinheiten + angebauter Wintergarten + komplett unterkellert + Anbau als Apartment ausbaubar + Garten in Süd-Ost Ausrichtung + Dach perfekte Ausrichtung und Größe für Solarenergie